Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 965 m²

Bleckede

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

260.000 €

2.261 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses solide, massiv gebaute Einfamilienhaus im Stil eines klassischen Siedlungshauses bietet jungen Familien eine attraktive Grundlage mit viel Potenzial. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 965 m² stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum, eine praktische Aufteilung und ein großes Grundstück legen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 58 m² Nutzfläche sowie einen Keller und ein separates Stallgebäude, der zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten schafft. Eine Garage ist in den Keller des Hauses integriert. Eine zweite befindet sich im Stallgebäude. Das im Jahr 1960 errichtete Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und den typischen, soliden Charakter eines Siedlungshauses. Gleichzeitig ist klar: Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ihr Zuhause individuell zu gestalten, eröffnet sich hier jedoch eine spannende Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum. Im Jahr 2021 wurde bereits eine erste Modernisierung begonnen, unter anderem durch den Einbau einer Ölheizung als Brennwertanlage. Damit ist bereits ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Haustechnik erfolgt, auf dessen Basis sich weiter aufbauen lässt. Besonders attraktiv für Familien ist die überdachte Terrasse, die Platz für gemeinsame Stunden im Freien bieten. Der vorhandene Brunnen für Gartenwasser ist ein praktisches Plus und erleichtert die Bewässerung des großzügigen Grundstücks. Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches, solides Haus mit guter Substanz, das jungen Familien die Chance bietet, mit handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen ein gemütliches Zuhause mit Garten zu schaffen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und funktionalen Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Räumen und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche stammt aus den 1980er-Jahren und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine ölbasierte Zentralheizung. Glasfaser ist vorhanden. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Erholung im Außenbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch sind die zwei Garagen: eine befindet sich im Keller, eine weitere im separaten Stallgebäude. Das zusätzliche Stallgebäude eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lager, Hobby oder Werkstatt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. USt. - Grundstücksfläche: ca. 965 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bleckede, einer idyllischen Stadt im Landkreis Lüneburg, die durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbtalaue und zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue, die mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft aus Wiesen, Deichen, Wasserflächen und Auenwäldern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Elberadwegs, Joggingrunden oder entspannte Ausflüge in die Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch für Beobachtungen von Flora und Fauna ist die Region besonders attraktiv, da das Gebiet einen wertvollen Lebensraum für zahlreiche Tierarten, insbesondere für Vogelbeobachtungen, bietet. Zudem bietet Bleckede viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Das Sportgelände des VfL Bleckede ist fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bleckede ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien sind zudem die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen ein praktischer Vorteil, der den Alltag angenehm gestaltet. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass auch umliegende Orte und größere Verkehrsachsen bequem erreichbar sind. Insgesamt vereint die Wohnlage ein ruhiges Umfeld, eine solide Infrastruktur und die besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Elbtalaue und im Biosphärenreservat zu einer hohen Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,7 km Realschule 0,4 km Gymnasium 0,4 km Flughafen 86 km Fernbahnhof 25 km Autobahn 25 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 1,1 km # Sonstiges Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 242.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-208

Was inbegriffen ist

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Garage

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260.000 €