# Charmante Doppelhaushälfte in Hiltenfingen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/58e1ec5e-4962-4e2c-9319-bc4bfc4a7f88

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Landkreis Augsburg, Hiltenfingen, Hiltenfingen, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T05:58:16.741Z
- **Last updated:** 2026-08-28T05:58:37.277Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus befindet sich am Ortseingang von Hiltenfingen. Das Naherholungsgebiet an der Wertach schließt sich direkt an. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Haustüre und ein neues Garagentor.
Der Flur ist durch ein großes Fenster sowie die Galerie hell und sehr offen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohn-/Essküche mit Vinylboden in Holzoptik sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Es besteht eine direkte Verbindung zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Räume hier zeichnen sich durch sehr angenehme Raumhöhe und nahezu keinen Dachschrägen aus. Die Decken mit den Sichtbalken verleihen hier angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnräume im Obergeschoss verfügen über Holzparkett. Besonderen Charme verleihen die historischen Rundbogentüren und Rundbögen, die erhalten wurden.
Auf der Westseite steht eine eigene, großzügige Dachterrasse zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller nicht saniert wurde. Ebenso steht ein Dachboden zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit umweltschonender Energieversorgung über Nahwärme.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Der Energieausweis steht nach der Fertigstellung der Wohnung zur Verfügung. Die Kernsanierung erfolgte nach dem KFW-Standard 55.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin nach Absprache.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihre Schufa-Auskunft sowie Gehalts-/Bonitätsnachweise mit oder übersenden Sie diese vorab.

Ausstattung:
---------------------
ohne Einbauküche
Umweltschonende Energieversorgung über Nahwärme
Glasfaseranbindung über LEW
Geflieste Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken im Erdgeschoss und Obergeschoss
hochwertiges Parkett im Obergeschoss
neue Holztreppe
Zweifach verglaste Fenster
1 Doppelgarage
Voll unterkellert (nicht saniert) und Dachboden

Weitere Angaben
Doppelgarage: 1
Verfügbar ab: 15.10.2026
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 112 m²

Lagebeschreibung
Hiltenfingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und lebendigem Vereinsleben.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen können im 4 km entfernten Schwabmünchen besucht werden.
Die Raiffeisenbank und Metzgerei am Ort sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das E-Center in Schwabmünchen, das nur ca. 2 km entfernt angesiedelt ist.
Vom benachbarten Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt.
Die Umgebung von Hiltenfingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B17 Richtung Augsburg (ca. 25 Min.), Landsberg (ca. 20 Min.) sowie zur A96 nach München oder in die Berge.
Ein Radweg führt nach Schwabmünchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58e1ec5e-4962-4e2c-9319-bc4bfc4a7f88
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.