4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Hannover, Groß-Buchholz

209.000 €

3.266 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Diese fantastische 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Groß-Buchholz aus dem Jahre 1931 mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine frisch renovierte, sehr gepflegte Erscheinung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem ebenso geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein kleineres, drittes Zimmer. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch genießt man hier besonders schön die Nachmittags- und Abendsonne. Auch die übrigen Räume sind wunderbar hell: Im Wohnzimmer und Schlafzimmer fällt morgens und vormittags angenehmes Sonnenlicht ein. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne mit Duschkabine ausgestattet. Meine subjektive Wahrnehmung als Makler: Es gibt Wohnungen, die man betritt und in denen man sich auf Anhieb wohl fühlt. Diese gehört mit Sicherheit zu dieser Kategorie. Helligkeit, Raumaufteilung, Lage, wirklich absolut attraktiv! # Ausstattung * ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Etage * westlich ausgerichtete Loggia * Küche mit Zugang zur Loggia * kleineres Zimmer ebenfalls auf der Westseite * Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Morgen- und Vormittagssonne * frisch renoviert * sehr helle Räume mit viel Tageslicht * Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Einbauküche vorhanden, etwas älter * Kellerraum * Garten- bzw. Innenhofmitbenutzung * gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 98 Wohneinheiten * Haus mit nur 7 Wohneinheiten * neue Gas-Zentralheizung von 2023 * neue Dachrinnen von 2024 * Dach teilweise instandgesetzt # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hannover-Groß-Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle und alltägliche Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Hannover erreicht man in wenigen Minuten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Eilenriede, die ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Erholen bietet. Gleichzeitig ist die Wohnlage erstaunlich ruhig – perfekt für alle, die zentral wohnen und trotzdem entspannt leben möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: H-MF0112/2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller