# Einzigartiges Grundstück in Innenstadtlage mit Altbestand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Sankt Sigmund, Spittal an der Drau, Kärnten, AT
- **Floor area:** 1459 m²
- **Published:** 2026-07-13T22:43:55.157Z
- **Last updated:** 2026-10-19T01:05:22.646Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Einzigartiges Baugrundstück in zentrumsnaher Stadtlage in Spittal an der Drau mit Seltenheitswert: auf ca. 1.459 m², verteilt auf zwei Parzellen, erwartet Sie eine sehr sonnige und trotz der urbanen Lage außergewöhnlich ruhige grüne Oase mit tollem Blick auf das Goldeck.

Das gepflegte und nahezu ebene Grundstück mit Obstbaumbestand bietet viel Platz und Potenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Altbestand, ein kleines einfaches Häuschen mit Küchenbereich, Wohnraum und einer Sanitäreinheit mit Dusche und WC, weiters ein Geräteschuppen mit Holzlagermöglichkeit und Abstellbereich.

Die Grundstücke sind mit keiner Bebauungsverpflichtung versehen und eignen sich daher für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes, aber auch sehr gut als tolle Anlagemöglichkeit.

Wenn Sie mehr erfahren wollen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

KAUFNEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58df241e-423c-485d-bb0d-a55b8961e21b
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