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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 99 m²
Erkrath
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
1.235 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
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Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage am Hochdahler Markt in 40699 Erkrath-Hochdahl
Die Wohnung bietet:
* ca. 99 m² Wohnfläche
* ca. 10 m² Nutzfläche (eigener Kellerraum)
* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer
* Überdachte Loggia/Balkon mit Markise
* Küche (ohne Backofen)
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Dusche
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (optional zuzüglich verfügbar)
* Eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Abschließbarer Abstellraum für Kinderwagen oder Rollatoren
* Mehrere gemeinschaftliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus
* Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage direkt am Hochdahler Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Stationen Hochdahl und Millrath sowie die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Waldgebiete und das Neandertal liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Mietkonditionen
* Kaltmiete :1.235 €
* Nebenkosten: ca. **340 €
* Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 250 €
* Gesamtmiete: ca. 1.825 € zzgl. Strom und Internet
* Kaution: 3 Kaltmieten (3.705 €)
* Tiefgaragenstellplatz: 65 €
Energieausweis
* Energieeffizienzklasse: C
* Endenergieverbrauch: 92,1 kWh/(m²·a)
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 1982
Weitere Informationen
* Bezugsfrei ab 01.09.2026
* Die Wohnung wird besenrein übergeben.
* Ein Backofen ist nicht vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und melden uns anschließend gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage3
Fläche99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution3.705 €
Verfügbar ab1.9.2026
Lage
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