Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 597 m²

Straßberg

4 Schlafzimmer

457.439 €

4.013 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Traumhaus inklusive Grundstück! Hier wohnen Sie wie erträumt - und alles ganz ohne Baustress. Ihr zukünftiges Zuhause, das Hanse Haus "Variant-38-130" steht für eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und maßgeschneiderter Gestaltung. Die klare, zeitgemäße Bauweise bietet eine elegante und funktionale Basis, die speziell auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt wird. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur durch seine ästhetische Linienführung besticht, sondern auch durch intelligente Raumkonzepte und hochwertige Materialien überzeugt. Die Planung erfolgt mit Blick auf eine energie effiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort garantiert. Ihr Hanse Haus wird als Effizienzhaus konzipiert, das in puncto Dämmung, Haustechnik und Energieverbrauch höchste Standards erfüllt. Die offene und durchdachte Planung sorgt für eine harmonische Verbindung der Räume, die Privatsphäre und soziale Begegnung gleichermaßen ermöglicht. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Familie oder Lebensweise zugeschnitten ist. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während durchdachte Details wie bodentiefe Fenster für ein modernes Design und viel Tageslicht sorgen. Hanse Haus steht für innovative Fertighausbaukunst, die Individualität und Qualitä vereint. Mit modernster Technik und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite realisieren Sie genau das Haus, das zu Ihnen passt. Vertrauen Sie auf eine Marke, die seit Jahrzehnten für Zuverlässigkeit und höchste Bauqualität bekannt ist, und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Sie begeistert und auf lange Sicht glücklich macht. Die Bauphase verläuft transparent und effizient, sodass Sie Ihr Traumhaus ohne Komplikationen beziehen können. Die Vorteile der flexiblen Planung und der hochwertigen Bauweise garantieren Ihnen ein zukunftssicheres Eigenheim, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. # Ausstattung Besonderen Wert legt Hanse Haus auf Komfort und Lebensqualität. Abgestimmt auf Ihre Wünsche können großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume sorgen, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Terrassen, Balkone oder Wintergärten lassen sich harmonisch integrieren und laden zum Entspannen und Genießen ein. Praktische Abstellräume und durchdachte Stauraumlösungen erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung. Die Kombination aus ästhetischem Design und funktionalen Details macht Ihr Haus zu einem Wohlfühlort, an dem Sie gerne Zeit verbringen. Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 38-130" QNG+-Line in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 597 qm Grundstück in Straßberg-Kaiseringen. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Details siehe unter "Sonstiges". Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 597 m² # Lagebeschreibung Direkt vor der Haustür laden die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Straßberg und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte der Region in kurzer Zeit und genießen dennoch die Ruhe eines attraktiven Wohngebiets. Es vereint Lebensqualität, Natur und eine angenehme Nachbarschaft - beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.Das Wohngebiet Straßberg-Kaiseringen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Umgeben von Natur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. # Sonstiges Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Das Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Wir können garantieren, dass Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung erhält. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus "Variant 38-130" der QNG-Plus-Linie von HANSE HAUS mit 144 qm Wohnfläche inklusive 597 qm Grundstück in Straßberg-Kaiseringen. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Hanse Haus steht seit Jahrzehnten für Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Bauvorhaben, die genau auf die W... Anbieter-Objekt-ID: 21075-21Straßberg unlimited

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen