# Familienhaus für Aurich: LifeStyle 17.01 S, 179 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 363,109 EUR
- **Location:** Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 179 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 363.109 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (166.999 EUR), Technikpaket Eco (117.910 EUR) und einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich von ca. 92 EUR/m² (78.200 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 850 m² Grundstück für 479.000 EUR an.

Das LifeStyle 17.01 S bietet rund 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Aurich und Umgebung.

Das bietet das Haus:

- Großzügiges Erdgeschoss für einen offenen, kommunikativen Lebensmittelpunkt
- Geräumiges Dachgeschoss für Schlaf-, Kinder- und Rückzugsbereiche
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 17.01 S von Massa Haus
- ca. 179 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 850 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 166.999 EUR
- Technikpaket Eco: 117.910 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 850 m² × ca. 92 EUR/m² = 78.200 EUR

Gesamt: 363.109 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

- Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Aurich

Der Standort Aurich befindet sich im ostfriesischen Landkreis Aurich.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 17.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26709

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58d29f6a-0c13-4d87-8f6a-8a7c0dea1b8d
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