Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 1020 m²

Bad Sooden-Allendorf

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

299.000 €

1.718 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 174 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Küche, einem Abstellraum, einem im Jahr 2019 renovierten Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Balkon sowie zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Balkon, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Kellerräume mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie einem Heizungsraum. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein überdachter Pool zur Verfügung. Der Pool ist sanierungsbedürftig beziehungsweise derzeit nicht funktionsfähig. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit über 30 kWp. Hier besteht eine Einspeisevergütung in Höhe von 27.120 Euro bis zum Jahr 2031. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² # Lagebeschreibung Bad Sooden-Allendorf, auch die Perle vom Werratal genannt, ist eine bekannte Kurstadt in Nordhessen. Die hohe Lebensqualität leitet sich u.a. von den beliebten Einrichtungen wie Werratal-Therme, Gradierwerk, Kultur und Kongresszentrum, dem großen Kurpark und der Flaniermeile -Weinreihe - ab. Viele Cafés und gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Auch durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Infrastruktur werden durch Bahnhof, Stadtbus, alle Schulen, viele Ärzte, beste Einkaufmöglichkeiten untermauert. Kurzum: Die Immobile liegt in einem attraktiven Wohnort des Werra-Meißner-Kreises. # Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Gas - Endenergiebedarf: 165,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995, 2003 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2375

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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