Grundstück zum Kauf, 614 m²

Ziegelhütte, Lauf an der Pegnitz

259.500 €

423 €/m²

Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

614 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Hier wird eine echte Rarität angeboten: eines der letzten bebaubaren Grundstücke in dieser begehrten Wohnlage von Simonshofen – die Umgebung ist bereits vollständig mit Einfamilienhäusern bebaut. Das 614 m² große Grundstück liegt erhöht und ruhig, mit einem traumhaften, freien Ausblick ins Grüne Richtung der umliegenden Berge. Eine Lage, wie sie kaum noch zu bekommen ist. Ankommen, durchatmen, von vorne anfangen. Hier oben im Grünen entsteht Ihr Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen, eingebettet in alten Baumbestand, der Ihrem Garten von Tag eins an Ruhe und Privatsphäre schenkt. Ringsum stehen bereits gepflegte Einfamilienhäuser – ein ruhiges, familiäres Umfeld, in das Sie einfach hineinwachsen. Bebauung als z.B. Einfamilienhaus nach § 34 BauGB - vorhandenes ehemaliges Wochenendhaus – Baumbestand vorhanden - provisionsfrei für den Käufer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache # Lagebeschreibung Simonshofen ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz – ideal für Familien und naturverbundene Menschen (gern auch mit Tieren). Wer Kinder hat oder einfach das Leben im Grünen schätzt, findet hier viel Natur direkt vor der Haustür: Wiesen, Felder und die Wander- und Radwege rund um das Landschaftsschutzgebiet Nuschelberg laden zu Bewegung und Erholung ein. In der Nachbarschaft wohnen bereits viele Familien, das Umfeld ist gewachsen und freundlich. Die Nahversorgung ist mit dem Dorfladen fußläufig erreichbar (ca. 300 m), Kindergarten und Dorfcafé liegen ebenfalls im Ort. Schulen, Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in Lauf. Über die gute Verkehrsanbindung sind Lauf und die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar – Landleben und Pendlernähe in einem. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Bock Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Impressum Dr. Bock Immobilien GmbH Am Zollholz 4 90571 Schwaig Handelsregister: HRB 43346 Registergericht: Nürnberg Vertreten durch: Priscilla Bock Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE449632877 Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-AG Ostendstraße 100, 90334 Nürnberg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quelle: e-recht24.de Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 466845Show more