Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 461 m²
Nieheim
374.639 €
1.579 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses speziell für Sie konzipierte Mehrfamilienhaus in Nieheim wird genau nach Ihren Anforderungen und Ideen realisiert. Mit 7,0 Räumen auf einer geräumigen Nutzfläche von 237,19 m² über zwei Geschosse, fünf Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie einem weiteren Gäste-WC, verbindet dieses Objekt Wohnqualität und Anpassungsfähigkeit für die gesamte Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das 461 m² umfassende Grundstück bietet reichlich Raum für eigene Ideen und ein behagliches Wohnambiente.
Das Baukonzept von allkauf eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Mehrfamilienhaus individuell zu planen und herzustellen, während Sie selbst Einfluss nehmen können. Greifen Sie zur Gelegenheit, Ihr neues Zuhause vollständig Ihren Vorstellungen entsprechend zu verwirklichen - von der Raumverteilung bis zur inneren Gestaltung. Die Konstruktion erfolgt mittels zeitgemäßer Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW 55 Standard, was für erstklassige Energieersparnis und umweltbewusstes Bauen steht.
# Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch erstklassige und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale aus:
- Dreischichtig verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für idealen Schutz und Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für leistungsstarke und klimafreundliche Heizlösung
- Echtes Holztreppenelement als ansprechendes Designmerkmal
- Badezimmerarmaturen sowie Innentüren, Türrahmen und Fliesenarbeiten enthalten
- Gesteuerte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnungssystem für ein behagliches Raumklima
- Isolierungs- und Verkleidungspaket für hervorragende Wärmeisolation
- Lichtraum von 2,75 m Höhe für ein offenes Raumgefühl
- Premium-Haustechnik einschließlich Rohrsysteme
- Umfassende und verständliche Ausbauhilfen und Ausbaupakete inkl. Material und notwendiges Werkzeug
- Engagierter Ausbauprozessbegleiter, der Sie während der gesamten Bauphase begleitet
- Variabel anpassbare Grundrisse, passend zu Ihren speziellen Anforderungen
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 461 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Nieheim, die mit solider Verkehrsanbindung und reicher Freizeitgestaltung glänzt. Läden, Schuleinrichtungen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was das alltägliche Leben vereinfacht. Die malerische Gegend ermutigt zu Wanderungen und Unternehmungen in der Natur und schafft ein gemütliches Wohnumfeld für Sie und die Ihrigen.
# Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie vollständige Sicherheit, schnelle Bereitstellungszeiten und zugesicherte Fertigstellung. Wir verstehen, wie entscheidend Sicherheit in der Planung beim Hausbau ist, deshalb bieten wir Ihnen schnelle Bereitstellungszeiten, eine Liefergarantie, eine Preisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
Mit über 35 Jahren Fachkompetenz beim Fertighausbau und mehr als 19.000 erfüllten Kundenwünschen nutzen Sie unser Fachwissen und unsere anspruchsvollen Qualitätsmaßstäbe. Unsere Leistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, je nach Vorliebe und Fähigkeiten, den Innenausbau selbstständig durchzuführen oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört:
- Planungsleistungen durch Architekten
- Sicherheitsausstattung für die Baustelle
- Heizungs- und Elektroinstallationspaket
- Dreischichtig verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtes Holztreppenelement
- Bodenbeläge und Wandbespannungen
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Lichtraum von 2,75 m Höhe
- Isolierungs- und Verkleidungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrsysteme
- Gesteuerte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnungssystem
- Badezimmerarmaturen
- Innentüren, Türrahmen und Fliesenarbeiten
- Stromausgänge
- Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfassende und verständliche Ausbauhilfen
- Ausbaupakete inkl. Material und notwendiges Werkzeug
- Engagierter Ausbauprozessbegleiter
- Preisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dachdeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Aufbautermin
- Fortschrittliche, energieoptimierte Wand- und Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Variabel gestaltbare Grundrisse
- Große Vielfalt an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Schnelle Bereitstellung im Durchschnitt von 14 Wochen
- Große Planungssicherheit mittels Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
- Persönliche Grundrissgestaltung realisierbar
- Überragende Material- und Verarbeitungsqualität
- Umweltschonendes Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Beratung durch sachkundige Hausbauexperten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf entdecken Sie Ihr Wunschhaus! Buchen Sie jetzt Ihren Termin zur Konzeptionierung Ihres allkauf Wunschhauses.
Anbieter-Objekt-ID: 4188-321-kw32-85968Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche237.19 m²
Grundstücksgröße461 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
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Gesamtrückzahlung461.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026