Wohnen im schönen Klosterneuburg I Eigengrund I beliebte Lage I Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Carport, ...

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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 300 m²

3400 Klosterneuburg, Klosterneuburg

698.000 €

6.911 €/m²

Inseriert 2. Juni 2026

Über dieses Inserat

Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend! Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben. Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse. Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 4 Zimmer Wohnfläche von ca. 101m²Garten + 2 Balkone + 1 TerrasseFußbodenheizung Luftwärmepumpe Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²) CarportWärmedämmfassademehrfachverglaste Fenster moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Details: Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,-- Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die Lage: Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Spar ca. 450m Penny ca. 1,1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Doppelhaushälfte Top 01 Dieser exklusive 4-Zimmer-Wohntraum besticht mit einer einladenden Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorzimmer großzügige Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse)WC Obergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer (mit Ausgängen auf die Balkone)Badezimmer + WC Zudem steht ein ca. 70m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Doppelhaushälfte. Kaufpreis: Der Kaufpreis (Doppelhaushälfte inkl. Carport) beläuft sich auf 698.000,-- Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Keller