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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1000 m²
Mönchengladbach, Westend
589.000 €
4.908 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 1000 m² genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Das Projekt zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung bietet. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei alle Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Mit dem KfW55 Standard erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit baulichen und technischen Details auf hohem Niveau. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe unterstreicht die Qualität und den gehobenen Charakter des Hauses. Bodengestaltung können Sie individuell wählen, um den perfekten Stil zu verwirklichen. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise kombiniert Nachhaltigkeit mit Langlebigkeit.
Zusätzlich erhalten Sie umfangreiche Inklusivleistungen wie ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 325.000 Euro
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MGH20260503123456789Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.420 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.800 €
117.800 €471.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung726.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026