26831 Bunde, Ladenlokal mit Oberwohnung im Ortskern von Bunde!
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Gewerbefläche zum Kauf, 180 m²

Bunde

276.000 €

1.533 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

26831 BUNDE, LADENLOKAL MIT OBERWOHNUNG IM ORTSKERN VON BUNDE! Attraktive Gewerbeimmobilie mit separater Wohnung, Balkon und 8 PKW-Stellplätzen. Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt im Ortskern von Bunde und verbindet ein großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer darüberliegenden, separat zugänglichen Wohnung. Das ca. 608 m² große Grundstück bietet insgesamt 8 PKW-Stellplätze und damit eine komfortable Parksituation für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner. Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 120 m² großes Ladenlokal, das derzeit als Spielhalle und Café genutzt wird. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich für unterschiedliche Gewerbekonzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt und somit vom Gewerbebereich klar getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 20 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen attraktiven Außenbereich bietet. Im Jahr 2015 wurde das Dach des Gebäudes vollständig erneuert. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem die Oberwohnung um einen großzügigen, ca. 20 m² großen Balkon erweitert. Die beiden Nutzungseinheiten verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, was eine separate Versorgung und Abrechnung der Bereiche ermöglicht. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Bunde. Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit und profitiert von der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten des Ortszentrums. Bunde liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die Kombination aus zentraler Lage, Gewerbefläche, separater Wohnung und großzügigem Stellplatzangebot macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Eigennutzer interessant. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK * Grundstücksgröße: ca. 608 m² * Ladenlokal im Erdgeschoss: ca. 120 m² * Wohnung im Obergeschoss: ca. 60 m² * Balkon: ca. 20 m² * 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * 1 PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet * Separater Eingang zur Wohnung * Jeweils eigene Heizungsanlage für Gewerbeeinheit und Wohnung * Dach im Jahr 2015 komplett erneuert * Balkon im Jahr 2015 neu geschaffen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

276.000 €