Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1652 m²

Appel, Dierstorf Heide, Landkreis Harburg

679.900 €

5.028 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das Team von Sonnek Immobilien freut sich Ihnen dieses hochwertige Anwesen mit Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, ohne zusätzliche Käuferprovisionskosten für Sie. - Wohnen auf einer Ebene mit Bungalowcharakter für Mensch und Tier auf einem ca. 1.650 m²großen Grundstück. - Barrierearmer Wohnbereich für ZWEI Menschen mit Tieren. - Alles auf einer Ebene: großes Wohnzimmer, großes Esszimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel. - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Barrierefrei), separates Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, neue Heizung und Elektrik, Solarmodule. - Gästezimmer mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoß auch für Betreuungskräfte geeignet. Für weitere Informationen und Fotos fordern Sie unser Exposé an oder kontaktieren Sie uns gerne per Telefon, unter: 040-71498112 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Grundstücksfläche: ca. 1652 m² # Lagebeschreibung Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich ca. 36 Km enfernt von der Hamburger Innenstadt. Die Immobilie liegt im landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde von Hollenstedt. Die Gemeinde Wenzendorf selber besteht aus den Ortschaften Wenzendorf, Wennerstorf, Klauenburg, Dierstorf und Dierstorf-Heide. Im nahe belegenen Hollenstedt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke. Eine Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Im Sommer lädt das Freibad im Ort zum Freizeitspaß und Abkühlen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass Sie genau vor der eigenen Haustür eine Bushaltestelle für den Schulbus (Linienbus) vorfinden. In dieser ruhigen Straße ist eine Tempo-30 er Zone eingerichtet und ist somit ein idealer Ort für familienfreundliches Wohnen. Die Anschlussstellen „Hollenstedt oder Rade“ der Autobahn A1 Hamburg-Bremen befinden sich lediglich 5 Autominuten von der Immobilie entfernt. Das Stadtzentrum der Freien- und Hansestadt Hamburg (Jungfernstieg) erreichen Sie in ca. 35 Minuten, das Stadtzentrum der Hansestadt Bremen in ca. 60 Minuten. Die schnelle Erreichbarkeit der B3 und B75 gewährleisten eine zügige Anbindung nach Hollenstedt, Buxtehude und Buchholz und machen Wenzendorf zu einem Idealen Wohnort. Große Waldflächen sowie Äcker und Wiesen bestimmen die Landschaft. Der kleine Fluss Este verläuft in der Dierstorfer Feldmark, wo Naturliebhaber viele schöne Wanderwege und Fahrradrouten vorfinden können. # Sonstiges Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !! Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 150.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.09.2025 - Gültig bis: 04.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1172Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage