2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Düsseldorf, Holthausen
219.900 €
3.847 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026!
Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers
Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 2- Raum - Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon im Erdgeschoss eines 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf - Holthausen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Einstieg in das Leben in den eigenen 4 Wänden. Aber auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung aufgrund ihrer Größe, Lage und Teilrenovierung sehr gut, da in Düsseldorf die Nachfrage nach kleineren 2-Raum-Wohnungen mit Balkon in ruhigen Seitenstraßen groß ist und aufgrund des Mietsteigerungspotentials, welches sich bereits in der Nachbarbebauung zeigt.
Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-42 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geschützter Sonnenbalkon
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Kaufpreis pro m²: 3.847,10 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, in der sich mehrere Bildungseinrichtungen wie die Katholische Grundschule Itterstraße und die Adolf-Klarenbach-Schule bequem zu Fuß erreichen lassen. Für Kinder bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Spielmöglichkeiten, darunter der Kamper Acker, der Wasserspielplatz Elbroich sowie ein Sandkasten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem mehrere Supermärkte wie PENNY. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, beispielsweise am Karweg, sehr gut gewährleistet.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.10.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 39069-42Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche57.16 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeDüsseldorf
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
904 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.980 €
43.980 €175.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung271.051 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026