Grundstück mit neuer Stadtvilla

Grundstück zum Kauf, 400 m²

St. Ingbert, Sengscheid

487.367 €

1.218 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla CITY VG präsentiert sich als moderne Interpretation einer zweistöckigen Villa mit Walmdach. Die Südseite ist mit vier bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Auf einer Fläche von 34 m² erstreckt sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei die Küche mit einer Kochinsel geplant werden kann. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Technikraum. Das Raumkonzept ermöglicht es, alle wichtigen Bereiche auf einer Ebene zu nutzen, was besonders bei Krankheit oder im höheren Alter von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach und den Maßen 9,33 m x 9,33 m. Die Ausstattung beinhaltet bodentiefe Fenster- und Türelemente an der Südseite für viel Tageslicht. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist ebenfalls inklusive. Die Bauleitung sorgt für eine fachgerechte Umsetzung und begleitet die Übergabe mit Erläuterungen zu allen wichtigen Funktionen und Vorteilen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in St. Ingbert. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder eines, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten. Eine Beratung zur Grundstückswahl ist möglich, ebenso die Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück nach Absprache. # Sonstiges Die Hausplanung kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" erfolgen. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechender Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen kann auch die technische und optische Ausstattung individuell bestimmt werden. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ein persönliches Gespräch wird für die Weitergabe von Grundstücksdaten vorausgesetzt. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports oder Balkone zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7080

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