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Freistehendes 1 bis 2 Familenhaus mit Pool ca 400 m² Wohn u. NF

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Freistehendes 1 bis 2 Familenhaus mit Pool ca 400 m² Wohn u. NF - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 390 m², Grundstück 663 m²

76477, Illingen, Elchesheim-Illingen

875.000 €

2.244 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zu verkaufen: Modernes Zweifamilienhaus mit Pool, Heimkino und großzügigem Grundstück – 875.000 € Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese hochwertige Residenz wurde 2014 erbaut und im November 2016 erstmals bezogen. Das moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise aus Kalksandstein, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. **Kaufpreis: 875.000 € (Verhandlungsbasis)** Highlights der Immobilie * Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten * Massive Kalksandsteinbauweise * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Fliesenbeläge * Dreifach verglaste Fenster * Wassergeführter Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses * Hausautomatisierung für Licht, elektrische Rollläden und Türsprechanlage * High-Speed-Internet über Telekom DSL und Vodafone Kabel möglich * Netzwerkverkabelung mit Ethernet-Anschlüssen in allen Zimmern * 48-Port-Hausverteiler für maximale Konnektivität Wohnen mit Komfort Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die mineralische Bauweise unterstützt ein gesundes Raumklima und bietet Vorteile hinsichtlich Schimmelresistenz und Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung arbeitet besonders effizient mit einer Vorlauftemperatur von lediglich 25–29 °C und sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Die genaue Raumaufteilung sowie die Wohnflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauplänen. Garten und Außenbereich Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Herzstück des Außenbereichs ist der ca. 6,5 × 4 m große Pool. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Keller und Zusatzräume Der vollständig ausgebaute und geflieste Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Mehrere Kellerräume * Waschraum mit WC und Duschkabine * Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und einen Wäschetrockner * Optionales Heimkino * Zusätzliche Lager- und Hobbyflächen Stellplätze * 2 Garagenstellplätze * 3 Stellplätze in der Hofeinfahrt * Insgesamt Platz für bis zu 5 Fahrzeuge Weitere Ausstattung * TV-Anschluss (Sat/Kabel) in jedem Zimmer * Zwei Ethernet-Anschlüsse pro Zimmer * Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen * Verkehrsberuhigte Lage mit geringem Verkehrsaufkommen Die Immobilie wird von privat verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller