# Draußen heiß. Drinnen pure Lebensqualität.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/58b5a21a-9793-498b-9138-3e55ec5dfdae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 346,700 EUR
- **Location:** Hann. Münden, Hann. Münden, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:16:23.204Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:16:23.204Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Raum für das, was wirklich zählt.
Zeitlose Eleganz, großzügige Architektur und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Design 10 verbindet auf rund 135 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und schafft ein Zuhause, das perfekt auf das Leben einer Familie zugeschnitten ist.

Das Herzstück ist der offene Wohn, Ess und Kochbereich. Nahezu das gesamte Erdgeschoss gehört diesem großzügigen Lebensraum, in dem Kochen, Genießen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Die zentral platzierte Treppe setzt einen architektonischen Akzent und trennt den Wohnbereich dezent von der Diele, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt, der Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Lieblingsmomente bietet.

Auch im Alltag überzeugt Design 10 mit durchdachten Details. Ein Gäste WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss beginnt der persönliche Rückzugsbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft Raum für Ruhe und Privatsphäre. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen. Das große Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot ab und macht den Start in den Tag ebenso angenehm wie den entspannten Ausklang am Abend.

Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch die zeitlose Eleganz des klassischen Satteldachs. So entsteht ein Haus, das moderne Offenheit mit einem behaglichen Zuhausegefühl verbindet.

Design 10. Großzügig im Raum. Durchdacht im Detail. Zuhause im Gefühl.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Es stehen mehrere unterschiedlich große Baugrundstücke in Hann. Münden, OT Hemeln zur Verfügung. Viel Natur, viel Ruhe und Platz für Ihre Wohnideen. Sie suchen einen Ort, an dem Sie Ihr eigenes Zuhause verwirklichen können und gleichzeitig naturnah und ruhig wohnen? Dieses Baugrundstück im beliebten Ortsteil Hemeln von Hann. Münden bietet dafür eine interessante Grundlage. Hier trifft dörfliche Wohnqualität auf die reizvolle Landschaft des Weserberglands. Die Nähe zur Weser und zur Natur schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien. Hemeln bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit einer gewachsenen,offenen fantastischen Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote in Hann. Münden gut erreichbar. Auch für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens sind bereits wichtige Voraussetzungen vorhanden. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist teilersch

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: D10-MF-23-45

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58b5a21a-9793-498b-9138-3e55ec5dfdae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.