# 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laim; Nachmieter ab 01.10. gesucht

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 497 EUR
- **Location:** Laim, Laim, DE
- **Floor area:** 22 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T08:48:45.486Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:12.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für meine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 22 m²) in München-Laim suche ich einen passenden Nachmieter ab dem 01.10.

Die Wohnung auf einen Blick
• 3. OG mit Aufzug
• ca. 22 m² Wohnfläche
• sonniger Südbalkon
• heller Wohnraum mit Laminat
• Pantry-Küche im Flur
• Badezimmer mit Badewanne
• Top angebunden: U-Bahn Westendstraße (U4/U5) ca. 5 Min. zu Fuß; S-Bahn Hirschgarten (Stammstrecke) ca. 10 Min. zu Fuß; Tram & Bus ca. 2 Min. zu Fuß

Mietkosten
Kaltmiete: 497,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Gesamtmiete (warm): 582,00 €
Kaution: 1.491,00 € (3 Kaltmieten)

Wichtig: Übernahme der Einrichtung
Die maßgeschneiderte Küche aus dem Jahr 2021 (inkl. Kühlschrank, Herd und Mikrowellen-Ofen-Kombination) sowie der Kleiderschrank sollen vom Nachmieter für 2.500 € Festpreis übernommen werden.
Die Übernahme ist Bestandteil der Bewerbungssituation und wird nicht separat verhandelt. Eine ausdrückliche und verbindliche Bestätigung der Ablöse zu 2.500 € ist Voraussetzung dafür, dass die Bewerbung an die Vermieterseite weitergeleitet wird. Bitte berücksichtigen Sie diesen Punkt unbedingt vor Ihrer Anfrage.

Voraussetzungen der Hausverwaltung:
Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag zwingend benötigt:
• Letzte 3 Gehaltsnachweise
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Ggf. Bürgschaft der Eltern
• Ggf. Aufenthaltserlaubnis (noch mindestens 6 Monate gültig)

Mir ist wichtig, die Anfragen vorzusortieren und nur vollständige Bewerbungen an die Vermieterseite weiterzugeben.

Bitte senden Sie mir daher bereits in Ihrer ersten Nachricht ausschließlich folgende Angaben:
1. ca. monatliches Haushalts-Nettoeinkommen
2. Bestätigung, dass ein Einzug zum 01.10. passend ist
3. die ausdrückliche Bestätigung: „Ablöse 2.500 € akzeptiert“
4. Codewort: SÜDBALKON

Bitte senden Sie nur vollständige Anfragen. Nachrichten ohne Codewort oder ohne ausdrückliche Bestätigung der Ablöse können aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht berücksichtigt werden.

Die Vorauswahl und Weiterleitung geeigneter Bewerbungen erfolgt anhand der genannten Kriterien. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft ausschließlich die Vermieterseite.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58aebc10-6574-4ea2-a438-e7d7654848b3
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