# Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona . > Canonical listing: https://landomo.de/property/58ae89d3-deff-4bc2-b3af-e71845427e15 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 2,650,000 CHF - **Location:** Bellinzona, TI, CH - **Floor area:** 270 m² - **Bedrooms:** 11 - **Published:** 2026-09-07T04:01:21.010Z - **Last updated:** 2026-10-04T02:22:05.871Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo. Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo. Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni. Punti di forza della proprietà: Investimento a reddito con rendita stabile e immediata 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità Superficie abitabile totale di circa 270 m² Costruzione recente (2020) Elevata qualità costruttiva e finiture moderne Ottima classe energetica Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente Costi di gestione contenuti Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino. Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/58ae89d3-deff-4bc2-b3af-e71845427e15 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.