Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 310 m²

Bürstadt, Kreis Bergstraße

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

600.273 €

4.140 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einladende Family-Haus besticht durch ein klassisches Satteldach und einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen weiteren Raum, der bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach. # Ausstattung Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Bürstadt liegt in der sonnenverwöhnten Rheinebene im hessischen Landkreis Bergstraße und gilt als ein pulsierendes Zentrum im Hessischen Ried. Neben der Kernstadt gehören auch die beiden ländlich geprägten und liebenswerten Ortsteile Bobstadt und Riedrode zum Stadtgebiet. Bekannt geworden ist Bürstadt weit über die regionalen Grenzen hinaus nicht nur als absolute Hochburg der südhessischen Fastnacht, sondern auch als Vorreiterin in Sachen erneuerbare Energien, was der Kommune den verdienten Beinamen "Sonnenstadt" einbrachte. Verkehrstechnisch genießt die Stadt eine absolute Knotenpunktlage, die sie besonders für Berufspendler in die Ballungsräume äußerst attraktiv macht. Am Bahnhof Bürstadt kreuzen sich die Riedbahn und die Nibelungenbahn, wodurch direkte und schnelle Zugverbindungen in die Großstädte Frankfurt am Main und Mannheim sowie nach Worms und Bensheim gewährleistet sind. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sich direkt am Stadtrand die Bundesstraßen 44 und 47 kreuzen, die eine rasche Anbindung an die Autobahnen 67, 5 und 6 ermöglichen. Die lokale Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut und bietet mit zahlreichen großen Supermärkten, Fachgeschäften, gemütlichen Bäckereien sowie einer breiten ärztlichen und apothekarischen Versorgung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Für Familien präsentiert sich Bürstadt als ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und einer sehr gut aufgestellten Bildungsinfrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen in der Kernstadt sowie eine eigene Grundschule im Ortsteil Bobstadt und bietet mit der Erich Kästner-Schule eine moderne kooperative Gesamtschule an, während für rein gymnasiale Abschlüsse das benachbarte Lampertheim, Bensheim oder Heppenheim hervorragend erreichbar sind. Der Freizeitwert der Stadt ist beachtlich und wird unter anderem durch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad, weitreichende Sportanlagen und die beliebte "alla hoppa!"-Bewegungs- und Begegnungsanlage geprägt, die ein echter Magnet für alle Generationen ist. Umgeben von den dichten Bäumen des Bürstädter Waldes und weiten landwirtschaftlichen Flächen finden Naturliebhaber hier ein perfektes, flaches Terrain für ausgedehnte Rad- und Wandertouren, während das außergewöhnlich engagierte und vielseitige Vereinsleben das ganze Jahr über für einen starken gesellschaftlichen Zusammenhalt sorgt. # Sonstiges Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3726-6841

Was inbegriffen ist

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