Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 350 m²

Mengerskirchen

189.000 €

1.750 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Winkels mit vielseitig nutzbarer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von etwa 2m, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wc und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein potenzielles Kinderzimmer das derzeit als Gaming-raum genutzt wird und das große moderne Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Büro sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Außerdem ist zu erwähnen, dass das Obergeschoss im Bad über eine Klimaanlage verfügt, welche im Sommer für angenehm kühle Temperaturen auf der Etage sorgt. Das Dachgeschoss befindet sich im unausgebauten Zustand und bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzung oder Ausbau. Auch zu erwähnen ist der Wintergarten mit angrenzender Terrasse, von der aus man in den Garten gelangt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie eine großzügige geschotterte Fläche vor der Garage, die sich beispielsweise als zusätzlicher Stellplatz nutzen lässt. Technisch wurde in den vergangenen Jahren einiges modernisiert. Unter anderem: * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (11,7Kwh Leistung und 11,04Kwh Speicher) (2024) * bestehende Einspeisevergütung ( 8,10 cent ) * Wärmepumpe (2025) * erneuerte Elektroinstallation (2023) * erneuerte Wasserleitungen/Abwasserleitungen (2023) * neue Heizungsleitungen+Heizkörper (2023) * Klimaanlage im Obergeschoss (2025) * neue Fenster/Haustür (2023) * Bad/Wc neu (2023) Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energie: * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Strom * Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: C * Ausstellungsdatum: 29.07.2026 * Gültig bis: 28.07.2036

Lage

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