Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Grundstück zum Kauf, 1080 m²
4865 Nußdorf am Attersee, Nußdorf am Attersee
890.000 €
824 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Grundstück & EckdatenGrundstücksfläche: ca. 1.080 m²Widmung: Bauland Bebauungsplan: neinBebauung: gemäß örtlichen BebauungsbestimmungenKein Bauzwang – maximale Flexibilität für KäuferGrundstücksteilung: möglich. Ein Baufenster über beide GrundstückeAufschließung: ortsüblich Bestand: Baugenehmigtes Projekt bereits vorhanden BesonderheitenSehr sonnige Lage mit idealer AusrichtungRuhiges Wohnumfeld ohne DurchzugsverkehrAttraktive Hanglage oberhalb des OrtszentrumsUmgeben von hochwertiger EinfamilienhausbebauungSofort umsetzbares, genehmigtes Bauprojekt vorhandenHohe Wertstabilität durch Toplage am Attersee Für Eigennutzer – Ihr Traum vom Eigenheim
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums:
Großzügige Fläche für ein modernes Einfamilienhaus mit GartenIdeale Voraussetzungen für Terrassen, Pool und großzügige AußenbereicheSonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete WohnkonzepteRuhige Lage – ideal für Familien und ErholungssuchendeKein Zeitdruck durch fehlenden Bauzwang
Hier entsteht ein Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs – mit hoher Freizeitqualität rund um den Attersee.
Für Bauträger – Attraktives Entwicklungspotenzial
Auch für Bauträger eröffnet diese Liegenschaft spannende Perspektiven:
Bereits baugenehmigtes Projekt – rascher Projektstart möglichMehrere Wohnungen mit Seeblick. Altersgerecht mit Lift direkt in jede Wohnung (Penthouse Feeling)Gefragte Mikrolage mit sehr guter VermarktbarkeitZielgruppe: Eigennutzer & ZweitwohnsitzsuchendeOptimale Grundstücksgröße für ein hochwertiges WohnprojektStarkes Preisniveau in der Region Attersee
Die Kombination aus Lage, Größe und Genehmigungsstatus ermöglicht eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, sich einen Baugrund in Toplage am Attersee zu sichern – sei es für den privaten Wohntraum oder als renditestarkes Entwicklungsprojekt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 080 m²
Preis pro m²824 €/m²
Inseriert auf
HG
Herr Gabriel Grabner
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.584 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 178.000 €
178.000 €712.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.075.068 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026