Industriehalle beheizt mit Betriebsleiterwohnung, Mietkauf mögl.

Gewerbefläche zum Kauf, 857 m²

Glashüttenplatz 5c, 45549, Sprockhövel

790.000 €

922 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude! Robust gebaute Produktionshalle in Stahlträgerkonstruktion, mit Kalksandsteinwänden, Feuerschutzwand, Dachverkleidung mit begehbaren Gasbetonsteinen, 11 Dachgauben, davon 5 klappbar, abgehängte Kabeltrassen, Spritzkabine, heute als Lager benutzt, 2 Bäder mit Dusche, 2 Büros, bei renoviert mit neuer Elektrik, Starkstromanschluss, Druckluftleitung, neue Heizung mit Gebläse-Wärmetauscher, 6 Solarfelder, neuer 3-fach Boiler für Brauchwasser und Heizung, neue Wasserleitungen, Kfz Hubbühne 4,2 t kann gegen Mehrpreis übernommen werden, 2 neue Sektionaltore mit Fernbedienung, neue offenporige Pflasterung als Sickerflächen, neue Zaunanlage für Außenfläche, 9 Parkplätze. Zur Halle gehört eine 125 m2 Betriebsleiterwohnung, die durch einen Raum, der als Waschraum benutzt wird, von der Halle erreicht werden kann. Große Wohnküche, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer, Heizungsraum wird auch als Keller benutzt, mit Durchgang vom Büro in die Wohnung. Auch die Wohnung ist komplett mit Netzwerktechnik und Telefonsteckdosen ausgerüstet, auch als Büro geplant. Es gibt 2 Serverschränke, einer im Heizungskeller, einer im oberen Büro. Sie können dort wieder ihre Netzeerktechnik installieren. Das gesamte Gebäude ist ebenerdig, nur das obere Büro ist über eine neue Wendeltreppe zu erreichen. Die Zufahrt über den Glashüttenplatz ist ebenerdig und gut zu erreichen. Die Wohnung hat eine eigene Zugangsstraße, da es sich um ein Eckgrundstuck handelt am Ende des Industriegebietes. Somit ist die Wohnung zum Wohngebiet gerichtet. Eine Treppe führt um die Ecke zur Halle. Die Halle hat 463 m2 mit Lager 3 (früher Spritzkabine, heute Teilelager). Hallenhöhe ca. 6 m. Exposé auf Anfrage. Zur Zeit ist dort ein Maschinenbaubetrieb ansässig. Maschinen und Teilelager können übernommen werden gegen Mehrpreis. Mietkauf möglich! Das Exposé swnde ich Ihnen auf Anfrage zu.

Was inbegriffen ist

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Lage

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Kleinanzeigen

790.000 €