# Gartengrundstück in Themar, massive Hütte mit Baugenehmigung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,000 EUR
- **Location:** Tachbach, Themar, Themar, DE
- **Floor area:** 367 m²
- **Published:** 2026-11-10T19:51:48.480Z
- **Last updated:** 2026-11-10T23:15:28.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein 367 m² großes Eigentumsgrundstück in ruhiger, ländlicher Lage in Themar (Thüringen), direkt angrenzend an den städtischen Friedhof.
Auf dem Grundstück steht eine massiv gemauerte Hütte, für die eine gültige Baugenehmigung aus DDR-Zeiten vorliegt (Unterlagen vorhanden, kein Schwarzbau). Die Hütte ist unsaniert: mehrere Risse im Mauerwerk, das Dach besteht aus Asbestzement-Wellplatten und ist undicht. Wer hier einsteigt, sollte die Hütte als Sanierungs- oder Abrissprojekt einplanen.
Strom liegt direkt am Grundstück an. Es gibt kein Wasseranschluss, eine Brunnenbohrung ist mit wenig Aufwand möglich. Zufahrt ist über den in der Nähe gelegenen Einkaufsmarkt und die angrenzende Wiese möglich (kann bei Schlechtwetter auch mal schlammig werden). Geschotterter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Der Garten ist naturbelassen, mit Rasenfläche und altem Baumbestand für Schatten und Sichtschutz, außerdem zwei aufrecht stehende Natursteine als Gestaltungselement. Das Grundstück stand zuvor über Jahrzehnte ungenutzt und war verwildert.
Ideal für alle, die ein günstiges Freizeitgrundstück mit legalem Baurecht suchen und Lust haben, die Hütte selbst zu sanieren oder neu zu bauen.
Verkauf von privat, daher keine Garantie oder Gewährleistung.
Besichtigung nach Absprache.

## Source and attribution

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