Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 700 m²
Wollmerath, Wollmerather Mühle
366.150 €
2.712 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung
Wollmerath ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Vulkaneifel. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die nahegelegenen Städte Ulmen, Cochem und Daun, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bieten. Die Region ist geprägt von einer hohen touristischen Attraktivität mit vielfältigen Wander- und Radwegen, Maare sowie der Mosel, wodurch sich Wollmerath sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Rückzugsort oder Ferienstandort hervorragend eignet. # Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0526-034Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.504 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.230 €
73.230 €292.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung451.320 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026