Wohnung zur Miete, 38 m²

Dreizlerstraße 64, 70619, Stuttgart

750 €/mo

20 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 38 m² • Zimmer: 1 • Kaltmiete: 750 € (inkl. Einbaumöbel) • Pkw-Außenstellplatz: 60 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € • Warmmiete gesamt: 900 € • Kaution: 2.190 € (3 Kaltmieten) • Verfügbar ab: 01.07.2026 (oder dein Wunschdatum) • Etage: Erdgeschoss Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Diese exklusive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden wurde gerade aufwendig saniert und besticht durch eine außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung vom Schreiner. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte, offene Einbauküche. Eine große Kochinsel trennt den Wohnbereich optisch ab, bietet viel Arbeitsfläche und lädt mit Platz für Barhocker zum Essen und Verweilen ein. Die Wohnung wird „teilmöbliert“ vermietet: Neben der Küche sind bereits ein maßgefertigter Kleiderschrank sowie ein perfekt eingepasstes Sideboard vom Schreiner verbaut. Sie müssen lediglich noch Ihr Bett und Ihr Sofa mitbringen! Auch das Badezimmer wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun als edles, fugenloses Tageslicht-Duschbad. Ein frisch erneuerter Balkon in Nord-West-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab. ✨ Ausstattung auf einen Blick: • Küche: Maßgefertigte Schreiner-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Siemens-Markengeräten (inkl. Spülmaschine und integrierter Waschmaschine!). • Einbaumöbel: Hochwertiger Kleiderschrank und Sideboard vom Schreiner – optimale Raumnutzung garantiert. • Bad: Komplett neues, modernes und fugenloses Tageslichtbad mit Dusche. • Balkon: Frisch erneuerter Nord-West-Balkon. • Parken: Eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus. • Service: Hausmeisterdienst für Kehrwoche und Schneeräumen ist in den Nebenkosten inklusive. • Zusätzlicher Stauraum: Kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pkw Stellplatz am Haus Großer Keller Massgefertigte Einbauküche, Sideboard und Kleiderschrank vom Schreiner Tageslicht Bad Großer Balkon am Naturschutzgebiet Tennis Verein in der direkten Nähe. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Lage: Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stuttgart-Heumaden (Dreizlerstraße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, was die Wohnung besonders für Berufspendler oder Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hausverwaltung und Hausmeister, Kehrwoche und Schneeräumen wird übernommen. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608306.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 461449Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller