Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 402 m²

Essen-Ruhrhalbinsel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.819 €

3.290 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen 145,86 m² Wohnfläche auf einem 402 m² großen Grundstück und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke, darunter 3 Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien mit Platzbedarf. Sie genießen eine hochwertige Wohnatmosphäre in einem KfW55-Standard-Haus, das nach modernen Maßstäben gebaut ist. Die variabel gestaltbare Planung erlaubt es Ihnen, Ihre Wünsche optimal umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrer Lebensweise passt. # Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für geringe Heizkosten sorgt. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe, Sanitärausstattung, ausgesuchte Bodenbeläge und ästhetische Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Fertighaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, was ein angenehmes Raumempfinden fördert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 402 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Essen, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, umliegende Städte schnell zu erreichen. Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeit und Erholung. Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir verwirklichen Ihr Wunschhaus gerne genau dort, wo Sie bauen möchten. Sie sind noch auf der Suche? Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell und zuverlässig bei der Suche nach Ihrem Bauplatz. Transparenzhinweis: Die Angaben zum Grundstück stammen vom Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis: Rund 200.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Das allkauf-Konzept: Sie profitieren davon, dass die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für das Gesamtprojekt. So können Sie mehr als 40.000 EUR sparen und mehr Budget für Ihr neues Haus verwenden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus. # Sonstiges Mit allkauf entscheiden Sie sich für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und moderne Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie variable Grundrissgestaltung erwarten Sie. Dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - das spart Kosten und ermöglicht Flexibilität bei der Gestaltung. Jeder Hausbau enthält ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen, Fliesen Steckdosen hochwertige Holzrahmenbauweise detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeuge persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie für den Rohbau (inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen) Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin moderne Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: schnelle Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie viel Spielraum für den Innenausbau eigene Grundrissgestaltung hochwertige Materialien und Fertigung Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw40-203911

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