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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 734 m²

Schönebeck (Elbe)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.000 €

1.432 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Baujahr: 1980 • Wohnfläche : 166,91 m² • Praxis im KG : 60,44 m² • Grundstücksfläche: 734 m² • 4 Zimmer • Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 2007) Stellen Sie sich vor, Sie fahren durch eine ruhige, grüne Straße in Bad Salzelmen und halten vor einem Haus, das sofort eine besondere Ausstrahlung vermittelt. Das massive, 1980 erbaute Gebäude begrüßt Sie mit einer einladenden Auffahrt, die direkt zur großzügigen Tiefgarage mit elektrischem Rolltor führt. Beim Betreten spüren Sie sofort die Weitläufigkeit – 166,91m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten bieten. Die Wohnräume strahlen Geborgenheit aus, während das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt. Gäste finden im separaten Duschbad ihren Komfort. Im Untergeschoss entdecken Sie die ehemalige Praxis – eine perfekte Option für Selbstständige oder als zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder. Vielleicht entsteht hier Ihr neues Homeoffice oder ein inspirierender Hobbybereich? Draußen erwartet Sie eine grüne Oase: Das 734 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch ein charmantes Gewächshaus für Hobbygärtner. Ihre nachhaltige Zukunft ist ebenfalls gesichert – die moderne Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, und die effiziente Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. # Ausstattung • Photovoltaikanlage • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-Bad mit Dusche • separates Gäste-WC • Gewächshaus • Voll unterkellert mit ehemaliger Praxis • Tiefgarage mit elektrischem Rolltor • Rollläden • Terrasse - Käuferprovision: 4,77% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 734 m² # Lagebeschreibung Bad Salzelmen, ein traditionsreicher Stadtteil von Schönebeck, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.11.2024 - Gültig bis: 14.11.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ADA-040926

Was inbegriffen ist

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Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.000 €