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Individuelle Traum-Stadtvilla in Überherrn - projektiertes Wohnen auf höchstem Niveau

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Individuelle Traum-Stadtvilla in Überherrn - projektiertes Wohnen auf höchstem Niveau - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 550 m²

Überherrn, Berus

456.775 €

2.326 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Stadtvilla in Überherrn ermöglicht Ihnen ein Wohnerlebnis, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei großzügigen Ebenen und einer Wohnfläche von 196,34 m², steht Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Verfügung. Das gehobene Wohnkonzept bietet 5 Schlafzimmer, ein geschmackvolles Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC - perfekt abgestimmt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Grundstück umfasst 550 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Garten oder Terrasse nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als projektiertes Objekt bietet diese Villa ein Höchstmaß an Anpassungsfähigkeit - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Innenausstattung. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertiger Auswahl. Ihren bevorzugten Bodenbelag - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl - bestimmen Sie selbst, wobei alle Varianten für Strapazierfähigkeit, leichte Reinigung und angenehmes Wohngefühl stehen. Für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit der Sie zudem Kosten sparen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an Niedrigenergiehäuser sowie die KFW40- und KFW55-Standards für nachhaltige Energieersparnis. Zur technischen Ausrüstung gehören dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie stilvolle Innentüren, Zargen und elegante Fliesen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla liegt zentral in Überherrn und bietet Ihnen ein ruhiges, ansprechendes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgt durch ihre ruhige Lage für Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, sodass Sie alle Ziele unkompliziert erreichen können. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und optimale Anbindung in idealer Weise. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung - Ihr Eigenheim entsteht zuverlässig und ohne Stress. Unsere Dienstleistungspakete für Berufstätige, Engagierte und Selbermacher bieten Ihnen flexibel die Wahl, wie viel Unterstützung Sie wünschen - ob professionelle Begleitung oder viel Eigenleistung. Bei allkauf profitieren Sie von einem umfassenden Service, der Architektenleistungen, ein Sicherheitspaket für den Bau, hochwertige Heizungsanlagen und eine Festpreisgarantie umfasst. Zu jedem allkauf-Haus gehören: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitstest, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, elegante Innentüren, Zargen und Fliesen, zahlreiche Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material, persönliche Beratung durch Experten, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen, gesicherter Montagetermin, neueste energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Bandbreite an Hausserien und -typen. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses sind: durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuell anpassbare Grundrisse, Premium-Qualität bei Materialien und Fertigung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Beratung durch erfahrene Hausbauexperten. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenstellend umgesetzte Wohnträume. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen allkauf-Stadtvilla. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw29-104911Mehr anzeigen