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Bauen Sie Ihr Anlageobjekt, als 3- oder 4- Familienhaus !

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Bauen Sie Ihr Anlageobjekt, als 3- oder 4- Familienhaus ! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 325 m²

Merzenich, Morschenich

838.099 €

2.579 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

"UnitStyle" ist mehr als nur ein Name - es ist eine Philosophie für zukunftssichere Immobilieninvestitionen. "Unit" steht für eine effiziente, solide Grundstruktur, die maximale Stabilität garantiert, während "Style" Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie dieses innovative Konzept, um Kosten zu optimieren, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. "UnitStyle" von massa haus verbindet Nachhaltigkeit mit Investorenfreiheit - für langfristige Wertsteigerung und höchste Flexibilität. Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² - Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität - Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² - Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick Variante 3) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S" - vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten - Wohnung 1 (EG): 63,78 m² - Wohnung 2 (EG): 63,78 m² - Wohnung 3 (OG): 67,50 m² - Wohnung 4 (OG): 72,76 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m² - Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien - Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient # Ausstattung Jede Variante des Mehrfamilienhauses "UnitStyle" von massa wird von außen vollständig fertiggestellt und vermittelt einen hochwertigen, bezugsfertigen Eindruck - eine ideale Basis für Kapitalanleger. Die Wohnraumhöhe auf 2,50 Meter sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und steigert den Immobilienwert. Als modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard überzeugt "UnitStyle" durch seine erstklassige Architektur und den Einsatz modernster Energiespartechnologien - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wertsteigerung und niedrige Betriebskosten. Optimale Investitionsgrundlage: Rohbau mit fertiger Außenhülle Bereits inklusive: - Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag) - voraussichtliche Grundstückskosten - Bodenplatte - Baugrunduntersuchung - Dach & mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - alle Innenwände - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Schallschutzverglasung SSK II) - Rollladen - Hochwertige Türelemente (verschiedene Designs zur Auswahl) - Hauseingangselement mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 376,34 m² - Vermietbare Fläche: ca. 376 m² # Lagebeschreibung Im Gesamtpreis dieses Ausbauhauses von massa sind bereits voraussichtliche Grundstückskosten enthalten, die je nach genauer Grundstückswahl variieren könnten. Gerne planen wir Ihr Anlageobjekt auch auf Ihrem eigenen Grundstück! # Sonstiges Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Gina Görtz # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3334-558-kw31-19237Mehr anzeigen