Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 1154 m²

Berlin, Neu-Venedig, Rahnsdorf

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

835.073 €

6.901 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Morgen beginnt unten, der Rückzug wartet oben: Während in der offenen Gemeinschaftszone Frühstück, Gespräche und Familienpläne zusammenfinden, bietet die zweite Etage den passenden Abstand zum Trubel. Genau diese Mischung macht den Entwurf angenehm alltagstauglich. Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist projektiert und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Bereichen, ohne den Familienrhythmus in ein starres Schema zu pressen. Auf rund 121,74 m² Wohnfläche verteilen sich vier Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der klar gegliederte Grundriss schafft gut nutzbare Wege zwischen den offenen Bereichen des täglichen Lebens und den Räumen, in denen Ruhe wichtiger ist als Gesellschaft. So kann der Esstisch Mittelpunkt des Tages sein, während oben oder in einem separaten Zimmer konzentriertes Arbeiten, Lesen oder ungestörtes Abschalten seinen Platz findet. Die genaue Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend begleitet dich das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und der Kommunikation rund um das Bauvorhaben. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können im Zuhause-Paket aufeinander abgestimmt werden; maßgeblich bleibt dabei die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das geplante Baujahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Ergänzend sieht das I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 1.154 m² große Grundstück eröffnet dabei wertvollen Spielraum für die spätere Außen- und Grundrissgestaltung, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 835.073 Euro und setzt sich aus 365.073 Euro für das Haus sowie 470.000 Euro für das Grundstück zusammen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1154 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Der Entwurf richtet sich an Menschen, die gemeinschaftliche Wohnbereiche und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Zwei Etagen schaffen dafür eine natürliche räumliche Ordnung: Unten kann der Alltag zusammenfinden, oben darf er sich zurückziehen. Die geplanten 121,74 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zum Vorhaben gehört ein 1.154 m² großes Grundstück. Diese Fläche bietet eine großzügige Grundlage für die weitere Planung des Hauses und seiner Außenbereiche. Wie die einzelnen Bereiche angeordnet und genutzt werden können, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. So bleibt Raum, die eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt in ein stimmiges Gesamtkonzept zu übersetzen. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück liegt bei 835.073 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück ist für einen Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision vorgesehen, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Ausgestaltung, die endgültigen Energiekennwerte und alle verbindlichen Details ergeben sich aus der konkreten Planung, dem Energieausweis sowie den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14478

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