Haus – Bottrop, Stadtmitte
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 361 m²

Bottrop, Stadtmitte

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

416.778 €

2.636 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Bottrop! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet auf 158,13 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu planen und zu gestalten. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient beheizt und kühlt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltige Energieeinsparungen und ein gesundes Raumklima. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 361,13 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit 361,13 m² befindet sich in Bottrop und bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich macht. Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet. In Ihrer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Zudem laden vielfältige Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Bottrop verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten - perfekt für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 149.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das flexible Dienstleistungspaket-Konzept erlaubt Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN zu wählen. So können Sie den Innenausbau selbst gestalten und dabei Kosten sparen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden. Mit unseren Dienstleistungspaketen begleiten wir Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses - individuell, sicher und zuverlässig. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw21-172520

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