Gewerbefläche zur Miete, 100 m²

Schwandorf, Egelseegebiet

1.300 €/mo

13 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

100 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Moderne, helle, barrierefrei Praxis- oder Büroräume / Friseur-Salon mit Parkplätze In zentraler Lage werden moderne, helle und hochwertige Praxis-, Büro- oder Kanzleiräume /modernen Friseur-Salon mit Parkplätzen vermietet. Die Räume werden aktuell als Arztpraxis genutzt und bieten auf einer kompakten Grundfläche viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Räume mit unterschiedlicher Ausstattung zur Verfügung: Empfangsbereich, Wartezimmer, Besprechnungszimmer, Behandlungszimmer 1, Behandlungszimmer 2, Behandlungszimmer 3, Funktionszimmer 4, Toiletten und Ablage mit Serverraum und weiteren Raum. Die Räume sind mit Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, 2 weitere Funktionsräume sind klimatisiert. Eine zeitgemäße Elektro- und Netzwerkausstattung sind selbstverständlich. Als Sicht- und Sonnenschutz sind die Räume mit moderen, elektrischen Raffstore-Anlagen ausgestattet. Im Fußboden sind 2 Wasserabläufe noch integriert, somit wären die Räumlichkeiten auch für einen modernen und ansprechenden Friseur-Salon geeignet. Die Heizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme, das Gebäude ist hochgedämmt und entspricht den Anforderungen als Kfw-55-Haus, dementsprechend wirtschaftlich sind die Heiz-und Warmwasserkosten. Die Räume sind barrierefrei erschlossen und aufgeteilt, ebenso stehen private und öffentliche Parkplätze ausreichend zur Verfügung. Private Stellplätze können je Stellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden. Die Lage ist zentral gelegen zur Regensburger Straße und wird durch eine weitere medizinische Praxis sowie Dienstleistungsbüros als bekannte Adresse wargenommen. Die Räumlichkeiten sind verfügbar nach Absprache, spätestens im Herbst 2027 bzw. Januar 2028.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz