1 von 9
Haus zum Kauf, 120 m²
Walchsee
23 845 000 Kč
199 495 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Apr 2026
Haus
Kategorie
119.52 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit in Walchsee - Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz
In ruhiger Wohnlage von Walchsee steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit seltenem Freizeitwohnsitzbescheid zum Verkauf - nutzbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur auf vier Ebenen und einer sonnigen Terrasse in Westausrichtung.
Die Innenräume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
Eine Doppelgarage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland im Bezirk Kufstein und zählt rund 2.200 Einwohner. Auf etwa 660 Metern Seehöhe eingebettet, bietet der Ort eine beeindruckende Kulisse am Fuße des Zahmen Kaisers.
Herzstück der Region ist der idyllische Walchsee - einer der wärmsten Badeseen Tirols mit hervorragender Wasserqualität. Ergänzt wird die Naturvielfalt durch das Naturschutzgebiet "Schwemm", die größte Moorlandschaft Nordtirols.
Im Sommer begeistert Walchsee mit Baden, Tennis, Wandern, Radfahren und Golf.
Im Winter bieten das Familienskigebiet am Zahmen Kaiser, Langlaufloipen und Winterwanderwege vielfältige Möglichkeiten. Das große Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die bekannte Festungs- und Schulstadt Kufstein ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Nach Rosenheim sind es ca. 30 km (etwa 25-30 Minuten Fahrzeit) und die Landeshauptstadt München liegt rund 90 km entfernt.
Auch Salzburg und Innsbruck sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Walchsee verbindet alpine Natur, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort gleichermaßen.
Herzlich Willkommen in Walchsee!
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jdh8Hg/plain/immoupload/2025/09/9e/9e4b5edc-1dc2-4e05-94bf-c31b31f90c96.png"},"name":"Raiffeisen Tirol Kufstein","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Raiffeisen Tirol Kufstein","email":"[email protected]","firstname":"Dominique","lastname":"Armbruster","phone":"+43 5372 200-50183","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/81ea4b29b59c9c8cc4e0c5a2f1366d54bd70afee/d55ed0f5b7d742602c3fe50f5d300de2.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Kufstein","countryCode":null,"street":"Oberer Stadtplatz 1a","zipCode":"6330"}},"id":"fadce5a1-380e-4daf-969c-8cc90b572d83"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"Nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15112523","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xwW9Ug/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/773ce3ef2973c3742b028ffaecd350d16475dd25/8bfea4cc5cae3f26d9def1ba16bb04a420260416.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UKuSOQ/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/f2c888c25b17b4a4464d088a6825b055aa4bd396/8be6962abe97c8103fbb1b17784ca36820260415.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/W87Z5Q/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/b1ca1bf36f3c996f913277b76d3016d93ddd8a9b/8a50cd288f7d7bb083688cfac6aac6d320260416.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/y1mryg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/2edafb7f2f3a11920148ac9f2fad8a2e9a19b23f/742cc0928c24fffcaf1a5466f454d4ba20260415.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/r1jXWw/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/6e419ceefd0a8bea465eeb1106760911b027acff/e487ee8cf499cb8c9d8fc4d7e3107ede20260415.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0l1yRA/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/2ac1d4c7006848199c3a8085c821c62149a84ea8/fde5b3e31528e563502225a6a5145e4d20260227.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/yvWwfw/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/46bc8abc30eab531c49d329f7fb8606905257c04/f6db0e132b1756ebf6ae6d04ab28e42920260415.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/K353pg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/af4b8a7818daf5fb7f260b495b4eb101fb7ec6f1/541cdb3c5105e6113803706e51522e0720260225.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3CL34Q/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/6c13dc2b-3f1a-4ac1-8540-391bab3dcdb6/uploads/50dbbd26809a8beb5bd785908de2cd2611f28315/07f60981befc046cfe71cd9f22b8336c20260225.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-18T00:29:00.000Z","externalID":"0009000557","importId":"78bf8810-3e2b-11f1-bf59-71e1e91573ae","importTime":"1776849185553","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15112523","originalFileName":"import_1234_delta_1776849182659.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-22T09:13:29.245Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARKING_PLACE","BALCONY","TERRACE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":119.52},{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":329},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":119.52}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_ROW_HOUSE","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":950000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"34 200,00 EUR (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":950000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":1.35},"fuelTypes":["OIL"],"heatingTypes":["OVEN"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":88.1}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Walchsee","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52343,544102,85871],"state":"Tirol","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.98,"kindergarden":0.56,"school":0.85,"shopping":0.11,"trafficConnection":0.65},"zipCode":"6344","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"tirol","name":"Tirol","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-kufstein","name":"Bezirk Kufstein","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"walchsee","name":"Walchsee","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Attraktive Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung"}}]
Eckdaten
Wohnfläche119.52 m²
Grundstücksgröße329 m²
Schlafzimmer4
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
23 845 000 Kč
Karte
Lage
Walchsee
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Walchsee
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.825 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
190.000 €760.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.147.545 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.