# Sie lieben Ihren Pool im Naturgarten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 991,506 EUR
- **Location:** Groß-Gerau, Groß-Gerau, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T09:44:31.393Z
- **Last updated:** 2026-08-22T09:44:31.393Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Fertighaus vereint traditionelle und moderne Elemente unter einem flach geneigten Satteldach. Der Entwurf besteht aus einem quaderförmigen Hauptbaukörper, an den sich ein Glas-Design-Querhaus mit Flachdach und ein Design-Rechteck-Erker mit Balkon on top anfügen. Beide Architektur-Features heben sich mit einem natürlichen Braunton von der weiß verputzen Fassade ab. Die Baufamilie kann aber auch eine andere Farbe wählen. Wie wäre es stattdessen mit einem eleganten Grau oder mit einem leuchtenden Rot? Egal wie sie sich entscheidet, mit seiner geradlinigen Gestaltung und den imposanten Glasflächen avanciert das Gebäude sicherlich zum Blickfang jedes Baugebiets. Im Inneren eröffnet sich auf mehr als 145 m² eine großzügige Wohnwelt für bis zu vier Personen. Alltagsmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich, der über die raumhohen Glaselemente in ein lichterfülltes Ambiente getaucht wird. Dank des Erkers findet sich hier genügend Raum für eine große Couchlandschaft, eine lange Tafel mit bis zu acht Stühlen und eine Lounge-Ecke mit Relaxsessel, Hängesitz oder Schaukelstuhl. Übereck schließt sich nahtlos die Küche an, die durch das Querhaus an Weite gewinnt. Vor der breiten Fensterfront könnte eine Küchenzeile mit Frühstückstresen platziert werden. So kann man auch beim Zubereiten der Speisen den Blick über den Garten schweifen lassen. Das Raumkonzept wird ergänzt von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette und einem Arbeitszimmer, das direkt neben dem Eingangsbereich liegt. Eine moderne, geradläufige Treppe verbindet die untere Ebene mit dem Dachgeschoss. Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon. Da fällt die Wahl nicht leicht!

# Ausstattung
Das EVOLUTION 134 bietet Ihnen mit seinen zwei Etagen eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die ganz auf Ihr Familienleben abgestimmt ist. Obwohl die genaue Zimmeranzahl projektiert wird, überzeugt die klare Struktur mit einem offenen Wohn-Essbereich und praktischen Verbindungen zwischen den Räumen. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss schaffen Rückzugsorte für Privatsphäre und individuelle Entfaltung, während das Wellness-Bad für Erholung und Komfort sorgt. Diese intelligente Raumgestaltung unterstützt eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, die Ihren Alltag angenehm und funktional macht.\n\nKomfort und Lebensqualität stehen im EVOLUTION 134 im Mittelpunkt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Balkone und Terrassen, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild einfügen, erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Praktische Abstellräume und eventuell ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, der Ordnung und Struktur in Ihr Zuhause bringt. Diese Details machen den Alltag leichter und bieten Ihnen zugleich Raum für Freizeit und Gestaltungsfreiheit.\n\nDie Ausbaustufe Schlüsselfertig ist die ideale Wahl für alle, die entspannt und sorgenfrei bauen möchten. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Von der Bodenplatte bis zur letzten Schraube ist alles im Preis enthalten, was Ihnen Planungssicherheit und Zeitersparnis garantiert. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Gestaltung und Einrichtung Ihres Hauses zu konzentrieren, während Bien-Zenker die professionelle Umsetzung übernimmt und Sie stressfrei in Ihr Traumhaus einziehen können.

- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Umgebung, die durch eine ausgewogene Mischung aus naturnahen und urbanen Elementen besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr bietet. Grünflächen und Spielplätze in der Nähe schaffen ideale Bedingungen für ein aktives Leben im Freien und fördern die Gemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, sodass Ihr Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet werden kann. Diese Lage verbindet Lebensqualität mit praktischen Vorteilen, die das Wohnen in Ihrem neuen Bien-Zenker Haus zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.

# Sonstiges
Perfekte Baulücke in GG mit altem Baumbestand, herrlich eingewachsenes Grundstück in beachtlicher Größe.
Hier passt noch ein schöner Pool in den Garten!
De geschätzten Abrisskosten für den Altbestand sind einkalkuliert.

Anbieter-Objekt-ID: 12230-4098

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5832c32e-8c35-41e4-ba2a-720d4d0308ca
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