# Familienglück im Neubau - modernes Wohnen, durchdachter Komfort und ein Zuhause für die Zukunft > Canonical listing: https://landomo.de/property/582feaaf-ee4c-4112-87a2-05d8b1e71233 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 782,444 EUR - **Location:** Gelnhausen, Gelnhausen, DE - **Floor area:** 167 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-03T18:53:08.260Z - **Last updated:** 2026-11-03T18:53:08.260Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Haus eine zeitlose und elegante Silhouette verleiht. Auf zwei Etagen kannst du ein offenes und helles Wohnambiente schaffen, das mit geschickten Grundrissänderungen optimal auf deine Bedürfnisse und die deiner Familie abgestimmt wird. Dein LivingHaus bietet dir viel Raum für Kinder, Freunde und gemeinsame Momente voller Freude und Geborgenheit. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Leistungen, die LivingHaus dir rund um dein Bauprojekt bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem Austausch mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Das I-KON-Konzept integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Anforderungen abstimmt. Zudem kann dein I-KON Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten Kennwerte werden im Energieausweis ausgewiesen und ergeben sich aus der individuellen Planung. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich entspannt auf dein neues Heim freuen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten befähigt, deinen Innenausbau selbst durchzuführen. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung helfen dir dabei, dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Leistungspaket enthalten. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird für dich organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung - ganz ohne unverbindliche Gutscheine. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die dir ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Moderne Böden und edle Türen schaffen eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Die stilvollen Sanitäranlagen sind funktional und ästhetisch aufeinander abgestimmt und runden das Zuhause-Paket ab. Die Innenausbaumaterialien sind vollständig enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, gehört ebenfalls zur Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der Bauprozess wird durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Der Gelnhäuser Stadtteil Meerholz zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Barbarossastadt. Hier verbinden sich ein gewachsenes Ortsbild, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien, die sich ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause wünschen. Meerholz besticht durch seinen charmanten Ortskern und sein gepflegtes Wohnumfeld. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und schönen Spazier- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Wohnqualität und dem Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen und die Natur entdecken können. Der historische Hintergrund des Stadtteils wird insbesondere durch das Schloss Meerholz geprägt, das dem Ort eine besondere Identität verleiht. Auch das gemeinschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Sport- und Tennisanlagen, eine Mehrzweckhalle sowie das Dorfgemeinschaftshaus bieten vielfältige Möglichkeiten für Begegnung, Sport und Freizeit. Auch in puncto Familienfreundlichkeit hat Meerholz einiges zu bieten. Mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil. Mit der Ysenburgschule in Hailer-Meerholz ist auch eine Grundschule gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene A66 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Hailer-Meerholz bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Frankfurt und Fulda. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6402 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/582feaaf-ee4c-4112-87a2-05d8b1e71233 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.