Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 600 m²

Wolfen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

394.700 €

2.563 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist eine projektiert Stadtvilla, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet sie dir und deiner Familie auf zwei Etagen großzügigen Raum und fünf Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Das moderne Walmdach verleiht dem Haus eine elegante Optik und sorgt mit normaler Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker mit Eingangsüberdachung, der einen geschützten Eingangsbereich schafft und Platz für den Briefkasten bietet. Die Wohnraumvergrößerung ermöglicht dir ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, ideal für flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt bei dir zuhause. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - damit der Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt das Haus nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und kann mit einer Photovoltaik-Anlage einen Teil des Stroms selbst erzeugen. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, mit dem du dein Traumhaus zu besonders günstigen Zinssätzen und unter Nutzung möglicher staatlicher Förderprogramme finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, den Innenausbau selbst mitzugestalten, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen intensive Anleitung von Experten, damit du mit fachmännischen Tipps und Unterstützung zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. So kannst du dein Haus wirklich nach deinen Vorstellungen gestalten und mitgestalten. Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung mit einem umfassenden Servicepaket, das dich von der Finanzierung bis zum Einzug begleitet und dir ein sicheres und komfortables Wohnerlebnis ermöglicht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für die Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins zur Verfügung, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zudem hast du Zugriff auf das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, mit der du alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kommunikation zentral verwalten kannst. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte gewährleisten geprüfte Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional sind KfW- und QNG-Förderkredite möglich, bei denen eine Baubegleitung durch Sachverständige enthalten ist. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Bitterfeld-Wolfen bietet dir eine attraktive Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die für Familien hervorragend geeignet sind. So findest du hier verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in guter Nähe vorhanden, damit du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Freizeitliebhaber kommen in Bitterfeld-Wolfen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt bietet vielfältige Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders die Nähe zu Seen und Wäldern macht die Umgebung für Naturliebhaber attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der ÖPNV ermöglicht dir eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Zudem sind Autobahnen wie die A9 gut erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt überzeugt Bitterfeld-Wolfen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Erreichbarkeit, die dein Leben komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-27882

Was inbegriffen ist

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