# Nachhaltiger Wohnkomfort mit idealer Infrastruktur

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5821772c-705c-47ac-a8dc-d20b3e3d62a7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Klinkum, Klinkum, Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 151.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-07T18:20:49.785Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 430 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offene Gestaltung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen, ermöglichen Ihnen ein individuelles Wohnambiente. Die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung und entspricht dem KFW55 Standard - so wohnen Sie zukunftssicher und energiesparend. # Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige und flexible Details: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben aus, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet einzigartige Vorteile, von angenehmer Wärme über einfache Pflege bis hin zu ästhetischer Vielfalt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und ökologische Beheizung, die Ihre Energiekosten reduziert und gleichzeitig die Umwelt schont. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl, während Dämm- und Beplankungspakete für hervorragenden Wärmeschutz stehen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg202605101234567891234

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5821772c-705c-47ac-a8dc-d20b3e3d62a7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.