# Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/581e8271-88bc-41f1-817a-bdc797e53e77

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Landkreis Ravensburg, Weingarten, Weingarten, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-04T23:04:18.766Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:06.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien. Direkt an der idyllischen Scherzach gelegen, begeistert das Haus mit seiner einzigartigen Ausstrahlung, dem malerischen Efeu-Bewuchs und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Der großzügige Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und bietet mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder für die große Familie.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist bereits unbewohnt und kann somit zeitnah übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das den Charme der Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Gestaltungspotenzial in begehrter Lage von Weingarten suchen, dann bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort

- Kaufpreis pro m²: 4.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 452 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,6 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 21 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 16,3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 3,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 271.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2034-05-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Letzte Modernisierung: Fenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-N 54044

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/581e8271-88bc-41f1-817a-bdc797e53e77
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.