2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Chemnitz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

357 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/gqjdjWlYEMA Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Ludwig-Kirsch-Straße 28 in Chemnitz! Diese großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit 71,41 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Bad verfügen über moderne Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen – ideal für Komfort im Alltag. Für Ordnung sorgt ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine Etagengastherme beheizt, im Badezimmer steht zusätzlich ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Hierfür schließen die Mieter einen separaten Vertrag mit einem Gasanbieter ab (ca. 85 Euro/Monat - nicht im Mietpreis enthalten). Der Einbau einer Küche ist nach Absprache gegen einen Aufpreis möglich. Auch die Lage überzeugt: In der Umgebung finden Sie zahlreiche kostenfreie Stellplätze auf der Straße – bequem und ohne Zusatzkosten. Zudem genießen Sie eine freundliche Mietergemeinschaft und die Sicherheit eines flexiblen, zuvorkommenden Vermieters. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche: 71 m², gut geschnitten - Badezimmer mit Wanne und Durchlauferhitzer - Abstellraum im Treppenhaus + separates Kellerabteil - Etagengastherme (separater Vertrag mit Gasanbieter) - Kücheneinbau gegen Aufpreis möglich - Kostenfreie Stellplätze auf umliegenden Straßen - Tierhaltung nach Absprache möglich - Mindestmietdauer: 1 Jahr - Freundliche Mietergemeinschaft & zuvorkommender Vermieter # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich des Stadtzentrums und zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Vierteln der Stadt. Geprägt wird der Sonnenberg von seinem historischen Gebäudebestand aus der Gründerzeit, oft im Jugendstil oder Neobarock erbaut. Eine gelungene Mischung aus Wohnen, kleinen Gewerbebetrieben und grünen Rückzugsorten verleiht dem Stadtteil seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter. Ob ein Spaziergang im Park, ein schneller Einkauf fürs Abendessen oder ein Arzttermin am Morgen — auf dem Sonnenberg finden Sie vieles direkt vor der Haustür. Dank optimaler Anbindung mit Straßenbahn, Rad, Roller oder dem Auto sind auch die Innenstadt und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Sonnenberg steht für bezahlbaren Wohnraum mit Charme und Platz für persönliche Entfaltung. Der Stadtteil ist beliebt bei jungen Familien, Studierenden, Berufstätigen und Kreativen, die das urbane Flair und die nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen. Chemnitz selbst gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und trägt 2025 den Titel Kulturhauptstadt Europas. Die Stadt ist Universitäts- und Technologiestandort mit Schwerpunkten in der Automobil-, Zulieferer- und Informationsbranche. Hohe Lebensqualität bieten die lebendige Innenstadt mit ihren Geschäften und Gastronomieangeboten, gepflegte Parkanlagen, Spielplätze sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot von Oper über Theater bis Kino. Ergänzt wird dies durch ein funktionales Netz an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Entdecken Sie die Stadt mit Köpfchen und kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonisch zusammenleben. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/gqjdjWlYEMA # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 112.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-11-53161

Was inbegriffen ist

Keller

Etage3

Fläche71.41 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution714 €

Lage

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Kleinanzeigen

357 €/Monat