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KAUF
Haus, 77 m²
Klagenfurt am Wörthersee
12 424 500 Kč
161 368 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 78 m²
Klagenfurt
10 793 000 Kč
138 025 Kč/m²
Listed 19 days ago · 16 Jun 2026
Haus
Kategorie
78.2 m²
Fläche
2025
Baujahr
A++
Energie
Über dieses Inserat
BAOAB Immobilien präsentiert ein exklusives Neubauprojekt mit sechs hochwertigen Häusern in einer der begehrtesten Wohnlagen von Klagenfurt am Wörthersee. Die moderne, klare Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauqualität und schafft ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Jedes Haus wurde mit viel Sorgfalt geplant und bietet eine ideale Kombination aus kompakter Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee gelegen, genießen Sie hier eine seltene Symbiose aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur. Dieses Projekt vereint Lebensqualität, Wertbeständigkeit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Häuser — Massivbau mit höchster Qualität
Jedes der sechs Häuser erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern und hochwertigen Außenflächen. Die Massivbauweise mit rotem Ziegel und Thermoputz sorgt für langfristige Stabilität und hervorragende Energieeffizienz.
Raumaufteilung pro Einheit:
• Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich · Küche · Separates WC · Abstellraum · Terrasse ca. 18,3 m²
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer · Modernes Badezimmer mit WC · Balkon ca. 11 m²
• Außenbereich: Gartenfläche ca. 70 m²
Hochwertige Ausstattung — durchdacht bis ins Detail
• Massivbau mit rotem Ziegel 38 cm & Thermoputz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Hebe-Schiebeelement zum Außenbereich
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in Nassräumen
Lage — Wörthersee & Klagenfurt in bester Erreichbarkeit
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Stadtgebiet von Klagenfurt am Wörthersee — einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Der Wörthersee, das lebendige Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vier Jahreszeiten — ein Zuhause
Frühling & Sommer — Der Garten erwacht, die Terrasse wird zum verlängerten Wohnzimmer und der Wörthersee lädt zum Baden und Entspannen ein.
Herbst & Winter — Gemütliche Abende in hellen, warmen Räumen mit effizienter Wärmepumpenheizung und hochwertiger Dämmung.
Auf einen Blick:
Neubau · 6 Einheiten verfügbar · Ca. 78 m² Nutzfläche · 3 Zimmer · Terrasse ca. 18,3 m² · Balkon ca. 11 m² · Garten ca. 70 m² · Luftwärmepumpe · Fußbodenheizung · 3-fach-Verglasung · Ruhige Toplage · Nähe Wörthersee
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche78.2 m²
Grundstücksgröße100 m²
Schlafzimmer2
Baujahr2025
EnergieklasseA++
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Klagenfurt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.731 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €344.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung519.415 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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