3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
Chemnitz, Sonnenberg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
630 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Spektakuläre 3-Zimmer-Maisonette in Chemnitz: Dachterrasse, Echtholzparkett & Panoramablick!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Chemnitz.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus der Dachterrasse im oberen Bereich mit einem spektakulären Panoramablick über die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Ausstattung & Highlights:
* Maisonette-Charakter: Durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe.
* Raumgefühl: Hohe Decken und großzügige, bodentiefe Fensterfronten sowie Dachfenster sorgen für eine exzellente Lichtdurchflutung und ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.
* Komfort & Effizienz: Eine angenehme Fußbodenheizung (beheizt über nachhaltige Fernwärme) wärmt die Räume in der kälteren Jahreszeit.
* Bodenbelag: Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen.
* Küche: Integrierter Küchenbereich im Wohnzimmer – optional besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis einzubauen.
* Badezimmer: Komfortables Tageslichtbad/Badezimmer mit Badewanne.
* Nutzfläche & Parken: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Öffentliche Stellplätze sind direkt an der Straße in ausreichender Zahl vorhanden sowie separater Raum für die Waschmaschine.
* Top-Lage: Sehr gute und gefragte Lage in Chemnitz mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen in direkter Nähe.
Kosten & Daten im Überblick:
* Zimmer: 3
* Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
* Wohnfläche: ca. 81 m²
* Verfügbar ab: 01.01.2027
* Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)
* Kaltmiete: 630,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 €
* Warmmiete: 820,00 € (ggf. zzgl. Aufpreis für eine optionale Einbauküche)
* Kaution: 1.300,00 €
Um unnötige Wege zu vermeiden, bitten wir Sie, vor einer Anfrage den beigefügten Grundriss zu prüfen, ob die Aufteilung der Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Etage4
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.300 €
Verfügbar ab1.1.2027
GemeindeChemnitz
Lage
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