Einzigartiges Traditionshotel in Quedlinburg-Ältestes Haus im Harz in Bestlage zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 1528 m²

Quedlinburg

2.299.000 €

1.504 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Bestlage am Mathildenbrunnen in Quedlinburg • Ältestes Hotel des Harzes von 1671 • Teilweise Denkmalschutz • Grundstück: 2755 m² • Wohnfläche: ca. 1200 m² • 27 Zimmer und eine Eigentümerwohnung • 2 neue BHKW aus dem Jahr 2024 • Bewirtschaftung bis zu 250 Personen • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Großzügiger Hofgartenbereich • Hotelauslastung 60 % Das traditionsreiche Hotel „Zur Goldenen Sonne“ in Quedlinburg, gelegen in herausragender Bestlage direkt am Mathildenbrunnen im Steinweg 11, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein historisches und zugleich modernisiertes Hotelanwesen zu erwerben. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bereits im Jahr 1671 errichtet und gilt als ältestes Hotel des Harzes. Es vereint auf einzigartige Weise jahrhundertealte Geschichte mit zeitgemäßem Komfort und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.755 m² erstreckt sich das Anwesen mit insgesamt 27 Gästezimmern sowie einer separaten Eigentümerwohnung mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1200 m². Der Hotelbetrieb verzeichnet eine solide Auslastung von etwa 60 %, wodurch sich gleichzeitig weiteres wirtschaftliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 installierten zwei Blockheizkraftwerke, die eine moderne und effiziente Energieversorgung gewährleisten. Die Ausstattung des Hotels lässt sowohl im gastronomischen als auch im Beherbergungsbereich kaum Wünsche offen. Das Restaurant wurde umfassend modernisiert und wird durch einen ebenfalls erneuerten Frühstücksraum ergänzt, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Profiküche verfügt über hochwertige Markengeräte und wird durch drei Kühlhäuser sowie eine zusätzliche Tiefkühlzelle ergänzt. Für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb sorgen zudem drei neue Schankanlagen sowie zwei Fassvorkühler. Auch die Innenbereiche wurden fortlaufend modernisiert. Der Lobbybereich präsentiert sich einladend und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Sanitäranlagen wurden erneuert, und insgesamt 18 Zimmer bieten bereits sanierte Badezimmer. Teile des Gebäudes sind unterkellert und bieten zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Außenbereich. Der neu gepflasterte Hofgarten lädt Gäste zum Verweilen ein und wird durch eine neu errichtete Grillecke mit Außenkamin ergänzt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Sitzplatzkapazitäten direkt am Mathildenbrunnen zu erweitern, was insbesondere in den wärmeren Monaten ein erhebliches zusätzliches Umsatzpotenzial bietet. Dieses Privileg ist nur dem Hotel Zur Goldenen Sonne von der Stadt Quedlinburg gestattet. Für Gäste stehen zudem Parkmöglichkeiten für bis zu 40 Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine seltene Kombination aus historischem Prestige, moderner Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial in einer der touristisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Das Hotel „Zur Goldenen Sonne“ bietet damit ideale Voraussetzungen für Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Haus mit Charakter übernehmen und erfolgreich weiterentwickeln möchten. # Ausstattung Ausstattung: • Parkplatz für bis zu 40 Autos • Modernisiertes Restaurant • Modernisierter Frühstücksraum mit Fußbodenheizung • Vollausgestattete Küche mit Markengeräten • 3 Kühlhäuser 1 Tiefkühlzelle • Neu gebaute Grillecke mit Außenkamin • Neu gepflasterter Hofgarten • Möglichkeit der Sitzplatzerweiterung direkt am Mathildenbrunnen • 3 neue Schankanlagen • 2 neue Fassvorkühler • Fußbodenheizung im modernisierten Lobbybereich • Modernisierte Sanitäranlagen • 18 Zimmer mit sanierten Badezimmern • Teilweise unterkellert • Modernisierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 # Weitere Angaben - Zimmer: 27 - Käuferprovision: 3,5% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2755 m² - Gastronomiefläche: ca. 1201,44 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Quedlinburg liegt im nördlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt und zählt zu den bedeutendsten historischen Städten Deutschlands. Eingebettet zwischen den sanften Ausläufern des Harzes und der weiten Landschaft der Magdeburger Börde, vereint Quedlinburg eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und urbaner Infrastruktur. Die Altstadt von Quedlinburg gehört zum UNESCO-Welterbe und ist geprägt von über 2.000 hervorragend erhaltenen Fachwerkhäusern aus mehreren Jahrhunderten. Dieses einzigartige Stadtbild zieht jährlich zahlreiche Touristen aus dem In- und Ausland an und macht den Standort besonders attraktiv für den Hotel- und Gastronomiebereich. Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss Quedlinburg, die Stiftskirche St. Servatius sowie der historische Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften prägen das kulturelle Leben der Stadt. Verkehrstechnisch ist Quedlinburg gut angebunden. Über die Bundesstraßen B6n und B79 besteht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wernigerode, Halberstadt und Magdeburg. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, wodurch auch eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel möglich ist. Neben dem starken touristischen Potenzial bietet die Region auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Harz ist eines der beliebtesten Mittelgebirge Deutschlands und bietet ganzjährig attraktive Angebote wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Insgesamt zeichnet sich Quedlinburg durch eine stabile touristische Nachfrage, eine hohe Aufenthaltsqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial macht den Standort besonders interessant für Investitionen im Hotel- und Gastgewerbe.Entfernungen: Flughafen 23,8 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 0,8 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: StwgQu-110926

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