# == Zentral in Oerlinghausen - Schöne ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger ==

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Oerlinghausen, Oerlinghausen, DE
- **Floor area:** 91.41 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:40:31.103Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:31.103Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Herzen von Oerlinghausen steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt fünf Hauseingängen. Die parkähnlich angelegte Außenanlage, die unmittelbar am Marktplatz von Oerlinghausen liegt sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Als Teil des Bielefelder Speckgürtels eignet sich der Standort zudem ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte schätzen.
Die ETW bietet auf rund 91 m² Wohnfläche einen durchdachten Drei-Zimmer-Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie der große Flur mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich und einem praktischen Abstellraum. Hinter einer Flügeltür mit Glaseinsätzen erstreckt sich das Wohnzimmer, der Mittelpunkt der Wohnung, mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon und der Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einer schlichten, zeitlosen Farbgestaltung. Vervollständigt wird das Raumangebot von zwei schönen, lichtdurchfluteten Zimmern die sich ideal als Schlafzimmer und beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

# Ausstattung
Einteilung:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche & zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer

Ausstattung/Besonderes:
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußböden: Laminat (neuwertig) & Fliesen
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben
- Heizung per Nahwärme -> Bewohner rechnen Heiz- & Wasserkosten direkt mit dem Versorger ab
- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 260,- € davon entfallen 60,- € auf die Erhaltungsrücklage
- Zusätzlich fallen 20,- € mtl. Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz an

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: NAHWAERME
- Endenergiebedarf: 119.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-07-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3028

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/580a8af2-e5ac-4d8f-bc9c-64b96aa96f42
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