Gewerbefläche zur Miete, 35 m²
Am Gänsemarkt 5c, 49356, Diepholz
299 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 35 m² befindet sich in zentraler Lage am Gänsemarkt in Diepholz und bietet optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro-, Schulungs-, Praxis- oder Verkaufsfläche.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten zugleich hervorragende Werbemöglichkeiten sowie eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und Laufkundschaft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als offener Verkaufs- oder Beratungsraum, als Kombination aus Arbeits- und Kundenbereichen oder mit separatem Empfangs- beziehungsweise Besprechungsbereich.
Ein besonderes Highlight der Fläche ist der direkt angrenzende Kühlraum im hinteren Bereich. Dieser eignet sich ideal zur Lagerung temperaturempfindlicher Waren und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gastronomische Konzepte, Feinkost, Blumenhandel, Getränkeverkauf oder andere kühlpflichtige Produkte. Alternativ kann der Bereich selbstverständlich auch als praktischer Lager- oder Abstellraum genutzt werden.
Tipp für Gastronomen: Im direkt benachbarten Objekt steht aktuell eine Gastronomiefläche mit ca. 189 m² zur Vermietung – beide Flächen können ideal kombiniert werden.
Durch die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen.
# Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Gesamtfläche: ca. 35 m²
Große Fensterfront für viel Tageslicht und Werbemöglichkeiten
Rote Fliesenböden – pflegeleicht und robust
Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Eingang mit direktem Zugang zur Außenfläche
Kühlraum im hinteren Bereich
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung oder Verkauf
Zentrale und gut frequentierte Lage am Gänsemarkt
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 399,00 €
- Heizkosten: 50,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Der Gänsemarkt in Diepholz ist einer der attraktivsten Plätze der Stadt und zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz sowie eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern aus. Die markante Platzgestaltung mit der Gänse-Skulptur sowie die umliegende Bebauung verleihen der Umgebung ein besonderes Flair.
Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen, die täglich viele Besucher anziehen. Auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte machen den Gänsemarkt zu einem beliebten Treffpunkt.
Hohe Passantenfrequenz durch zentrale Lage
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 493931
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche35 m²
Kaution700 €
ProvisionNein
Lage
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