3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Plauen

2 Schlafzimmer

132.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

NEU ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 3-ZIMMER-WOHNUNG, GARAGE OPTIONAL Weststraße 49, Dobenau, 08523 Plauen 616 € Kaltmiete 7 €/m² 3 Zi. 88 m² Fläche 796 € Warmmiete Preisbewertung TypEtagenwohnungEtage1 von 4Wohnfläche ca.88 m²Nutzfläche ca.15 m²Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung Zimmer3Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage/ Stellplatz1 Garage InternetVerfügbarkeit prüfen KOSTEN Kaltmiete616 € Preis/m²7 €/m² Nebenkosten+ 180 €Heizkostenkeine AngabeGesamtmiete796 € (zzgl. Heizkosten) Miete für Garage/Stellplatz80 €Was kostet ein Umzug hierher? \[https://www.immobilienscout24.de/umzug/umzugsunternehmen/vergleichen.html?cmp\_id=10-02236&cmp\_name=relocation\_leadengine&cmp\_position=residential\_expose&cmp\_creative=criteria&nachstr=Weststra%c3%9fe+49&nachplz=08523&nachort=Plauen&nachetage=1&nachhaus=MFH&nachlift=nein\] ZUSATZKOSTEN SPAREN Vergleiche mit Ø Marktwerten und Angeboten 1.023,95 €Monatskosten 796,00 € Gesamtmiete 227,95 € Zusatzkosten Zusatzkosten Strom\[https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/yello-logo.png\] MagentaTV Smart\[https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/Telekom-Logo-72x72.png\] BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS Baujahr1905ObjektzustandErstbezug nach SanierungHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEnergieausweisliegt vorEnergieausweistypBedarfsausweisEndenergiebedarf94 kWh/(m²\*a)EnergieeffizienzklasseC \[https://www.immobilienscout24.de/expose/img/energyEfficiencyClass/C.svg\]Baujahr laut Energieausweis1905 SERVICES FÜR DICH MAGENTATV MEGASTREAM powered by \[https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/dsa-info/powered-by.png\] Telekom Deutschland GmbH Logo \[https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/Telekom-Logo-Transparent-72x72.png\] https://www.immobilienscout24.de/anbieten/dsa-info/telekom-services.html Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 180 TV‑Sender, davon über 160 in HD, sowie exklusive Serien und Filme mit MagentaTV+. Zusätzlich sind Streaming-Dienste wie Netflix, Disney+, Apple TV+ und RTL+ Premium bereits enthalten. Alles gebündelt in einer Plattform – bequem zuhause und unterwegs nutzbar, auch unabhängig von einem Telekom‑Internetanschluss. \[https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/MaTV\_2025-11\_MegaStream\_Immo-Scout\_1200x219px\_RGB\_V2.jpg\] \-------------------------------------------------------------------------------- BESCHREIBUNG OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Weststraße 49. Die ca. 88 m² große Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und hellen Räumen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Garage auf dem Hof kann für zusätzlich 80 € monatlich angemietet werden. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet ein modernes Wohnambiente in einem charaktervollen Jugendstilgebäude. Zur Ausstattung gehören drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Die im Innenhof gelegene Garage kann optional für 80 € monatlich angemietet werden. SONSTIGES Kaltmiete: 616 € monatlich. Nebenkosten: 180 € monatlich. Gesamtmiete ohne Garage: 796 € monatlich. Die Garage kann optional für 80 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort beziehungsweise nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. LAGE Weststraße 49, Dobenau, 08523 Plauen \[https://orte.immobilienscout24.de/adresse/plauen-08523-weststrasse-nr-49\] Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dobenau, zentral in Plauen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt im Vogtland und bekannt für ihre architektonisch reizvolle Altbausubstanz.

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