# Emden - direkt am Delft ! Komplett saniertes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 109,000 EUR
- **Location:** Groß-Faldern, Emden, Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 31 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T18:15:08.972Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:26:43.855Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in bester Innenstadt-Lage mit freiem Blick auf den Emder Ratsdelft !
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben in Emden. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität, die Ihnen diese Wohnung bietet, während Sie im Herzen der Stadt und dennoch ruhig wohnen.

Das geräumige Wohn-/Schlafraum verfügt über 2 Fenster.
Abgerundet wird diese Immobilie neben einem Wasch- und Fahrradkeller durch einen eigenen Kellerraum.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde in diesem Sommer komplett saniert: komplett neues Badezimmer (incl. Verrohrung), alle Wände und Decken neu verputzt (Glattputz weiss gestrichen), Erneuerung der kompletten Elektro-Anlage incl. aller Leitungen sowie der Unterverteilung, Steckdosen, Lichtschalter, Erneuerung aller Bodenbeläge (Vinyl-Design-Belag), neue Innentüren, Heizkörper und Warmwasserbereitung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich, durch seine direkte Nähe zum Wasser, im beliebten Wohnviertel in Emden. An der Spitze der Landzunge können Sie den gesamten Emder Hafen genießen. Trotz seiner ruhigen und maritimen Lage befinden Sie sich in direkt in der Innenstadt.

# Sonstiges
Wohnung kurzfristig bezugsfrei nach Fertigstellung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 11.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VKW26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/57fb1a8a-df86-4772-af0f-c1873940110b
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