# Kleiner Weinkeller mit Weingarten in Toplage bei Krems

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Krems an der Donau, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 3792 m²
- **Published:** 2026-09-14T22:03:50.976Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:47:32.152Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

KLEINER WEINKELLER MIT WEINGARTEN IN KREMS
Riede Obere Sandgrube (Frechau) | Richtung Rohrendorf

Ein besonderes Stück Kremser Weinlandschaft! In idyllischer Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf, befindet sich dieser charmante kleine Weinkeller mit angrenzendem Weingarten.

Der Keller liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist dadurch bequem erreichbar. Besonders praktisch: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.

Ca. 1.575 m² Weingarten direkt beim Keller
Der angrenzende Weingarten macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für Weinliebhaber und alle, die ein Stück Natur und die Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse schätzen.

Widmung: Grünland – Kellergasse
Zufahrt: asphaltierte Straße direkt vor dem Keller
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Kanal: vorhanden
Zusätzliches Grundstück
Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Grundstück mit ca. 2.200 m², das sich in der näheren Umgebung befindet. Die beiden Flächen liegen nicht unmittelbar nebeneinander.
Ein Platz mit besonderem Charakter
Ob als privater Treffpunkt, gemütlicher Rückzugsort oder für die eigene Beschäftigung mit Wein – hier erwartet Sie ein authentisches Stück Kremser Weinlandschaft mit viel Ruhe und besonderem Flair.

✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Weinkeller in der Riede Obere Sandgrube (Frechau)
ca. 1.575 m² angrenzender Weingarten
zusätzlich ca. 2.200 m² Grundstück in der Nähe
asphaltierte Zufahrt
Strom vorhanden
Wasser vorhanden
Kanal vorhanden
Widmung Grünland – Kellergasse
ruhige Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf

Ein besonderes Refugium inmitten der Kremser Weinlandschaft – für alle, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse zu schätzen wissen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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