Wohnung – Hamburg, Eidelstedt, Eimsbüttel

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Hamburg, Eidelstedt, Eimsbüttel

249.000 €

3.662 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause? Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen hellen Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 68 m². Die hellen lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, ein Grundriss der überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, WG geeignet oder Eigennutzer, quasi sofort bezugsfertig - nur Maler- und ggfs. Bodenarbeiten notwendig! Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit weitläufiger Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen - ob beim Frühstück oder in der Mittags- und Abendsonne -mit Blick in den weitläufigen grünen Gemeinschaftsgarten. Das Vollbad präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles (WG) und Paare die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. **Herzlich willkommen zur Besichtigung** Nach vollständigem Abruf des Exposé und Mitteilung Ihrer Telefon-Nr., bieten wir Ihnen Ihren Ihren individuellen Termin an! U.A.w.g. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einer großzügigen Küche, die genügend Platz zum Kochen und geselligen Verweilen bietet und div. Rückzugsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist praktisch mit einer Wanne ausgestattet und lässt mit gut drei m² keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight dieser sonnigen Wohnung ist die Loggia mit großzügiger Terrassenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. * Helle Wohnung * durchdachter Grundriss * hell gefliestes Vollbad * Abstellraum in der Wohnung * Voll ausgestattete Küche - Elektrogeräte teilweise erneuert * Einbauschränke im Schlafzimmer deckenhoch * eigener Kellerraum * Markise (mechanisch) zur Terrasse * ruhige Umgebung * Isolierverglaste Kunststofffenster * zukunftsweisende energetische Beratung für die gesamte Wohnanlage über ein fundiertes Gutachten bereits vorliegend. * Parkraum an der Strasse vorhanden. * lfd. Erneuerungen / Renovierung der Wohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld, kurzen Wegen zum "Eidelstedt Zentrum" mit einer angenehmen und komfortablen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 4). Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Edeka Center Struve, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Kindertagesstätten, die Max-Traeger-Schule sowie Freizeit- und Sportangebote. Ein nahegelegener Spielplatz und weitere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Entfernungen (ca. Angaben): - AKN-Station Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig - BUS-Linie 4 (u.a. zur Osterstrasse) / Innenstadt: 400 m, 6 Min. fußläufig - Grundschule Max-Traeger-Schule: 550 m, 7 Min. fußläufig - Elbkinder-Kita: 450 m, 6 min fußläufig - Ev. Kita Johanneskirche / Kita-Werk: 750 m, 11 min fußläufig - Spielplatz Baumacker-Pflugacker: 210 m, 3 min fußläufig - Edeka Center Struve: 700 m, 9 min fußläufig - beneFit Fitnessstudio: 700 m, 9 min fußläufig - Hornbach: 700 m, 9 min fußläufig - Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufigEntfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,6 km Bus 19,7 km Autobahn 1,5 km # Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 07-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_ADEV_49023Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche68 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

ProvisionJa

GemeindeHamburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.023 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 49.800 €

49.800 €199.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung306.920 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026